Kaufpreis 285.000 €
48465 Schüttorf
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Traumhafte Lage in der Nähe des Quendofer Sees. Kindergarten, Grundschule und der Stadtkern liegen nahe und sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr, als auch die Autobahnauffahrt sind ebenfalls schnell zu erreichen. Ausstattung: - Gaszentralheizung Vaillant 2015 (Wärmetauscher in 2021 erneuert)- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung - Einbauküche - 1 Garage/Hobbyraum - 1 großes Nebengebäude, ehemals ein Stall- 1 modernes Gartenhaus inkl. Stromzuleitung- 2 Stellplätze - Gartenpumpe- Teilkeller - Satellitenschüssel Objekt: Entdecken Sie Ihr vielseitiges Zuhause am malerischen Quendorfer See in Schüttorf!Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim, das nicht nur Wohnen, sondern auch Möglichkeiten zur Kreativität bietet. Dieses charmante Einfamilienhaus, das nach einem kleinen Umbau auch als generationsübergreifendes Zweifamilienhaus genutzt werden kann, liegt auf einem großzügigen Grundstück und bietet Ihnen ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.Überblick:Lage: In der begehrten Nähe des idyllischen Quendorfer Sees gelegen, bietet dieses Anwesen eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Schüttorf.Baujahr und Erweiterungen: Ursprünglich 1958 erbaut, wurde dieses Haus im Laufe der Jahre erweitert und modernisiert, darunter eine Erweiterung des Stallgebäudes 1960 und ein Garagenanbau 1963 mit ca. 27 m² Nutzfläche, die aktuell als Hobbyraum genutzt wird.Wohnfläche und Zimmeranzahl: Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Erdgeschoss bietet Ihnen:- ein Schlafzimmer/Büro- eine Küche mit kleinem Essbereich- ein Badezimmer mit Badewanne- einen gemütlichen Wohn- und Essbereich- eine Waschküche- einen Flur mit Zugang zum Keller Das Obergeschoss bietet:- vier weitere Schlafzimmer, eins davon ist als Durchgangszimmer ideal als Ankleide nutzbar- ein Badezimmer mit Dusche - einen Abstellraum- einen kleinen Heizungsraum Zusätzlich sind zwei Kellerräume vorhanden. Außenbereich: Genießen Sie die Natur auf Ihrem eigenen traumhaften Grundstück, das mindestens zwei Stellplätze bietet und sogar ein charmantes, modernes Gartenhaus (inklusive Stromanschluss) umfasst. Perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien! Ein kleiner Teich gehört ebenfalls zur Gartenanlage.Modernisierungen: 2009 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert, einschließlich einer neuen Klinkerfassade mit Dämmung sowie einer Erneuerung des Dachs. 2015 wurde die Gaszentralheizung erneuert und 2021 erst der Wärmetauscher gewechselt. Sowohl Wasserleitungen als auch Elektrik wurden größtenteils erneuert.Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen durch die vielseitig nutzbaren Nebengebäude zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den verschiedenen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 87,02 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.725, Distanz zum Bus: 1.7, Distanz zur Autobahn: 1.6 Provision: 4.17% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
