Kaufpreis 749.000 €
86368 Gersthofen
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger und schöner Lage in der beliebten Kleinstadt Gersthofen, welche Ihnen Folgendes bietet:- Bahnhof- Einkaufscenter- Kindergärten und Schulen- Lech als Naherholungsgebiet- BallonmuseumAuch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause:Darüber hinaus verfügt Gersthofen mit der Nähe zur Uniklinik Augsburg und diversen Allgemein- und Fachärzten über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.Vom Bahnhof Gersthofen aus sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg, München und Donauwörth unterwegs. Über diese Bahnhöfe haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.Auch für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Gersthofen ideal: in wenigen Minuten erreichen Sie die autobahnähnliche B17, die Sie mit der A8 (München-Stuttgart) verbindet. Ausstattung: - 4 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- Einbauküche - Kachelofen- elektrische Rollläden im Erdgeschoss- Gartenhaus - Einzelgarage mit elektrischem Garagentorrenoviert 1982 und 1992 (Anbau) Objekt: - Charmante Doppelhaushälfte in Gersthofen- Baujahr 1963, renoviert 1982, Anbau 1992- Ideal für Familien oder Paare- Wohnfläche ca. 160 m², 5 Zimmer (4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)- Offene Küche mit Einbauküche, Esszimmer mit Kachelofen- Anbau aus 1992 mit großzügigem Wohnzimmer und Schlafzimmer im Dachgeschoss- Bodentiefe Fenster und Balkon mit Blick auf den Garten- Teilweise unterkellert, Garage vorhanden- Gepflegter Zustand, schöner Garten, ruhige Lage Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 25.2.2034.Endenergieverbrauch beträgt 149.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.Die Energieeffizienzklasse ist E.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Schwarzenbacher setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2 Provision: 1,79 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
