Kaufpreis 379.000 €
50259 Pulheim
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stichstraße, im Pletschmühlenweg in Pulheim. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 970 angebunden. In direkter Umgebung finden Sie einige Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch. Eine gute Autobahnanbindung ist ebenfalls gegeben. Ausstattung: - Doppelverglaste Holzfenster 2012- Rollladen, teilweise elektrisch- Badezimmer mit Badewanne und moderner Dusche, 2006 erneuert - Flachdach 2004 erneuert - Öl Heizung von 2004- Bierzapfhahn in der Küche installiert- Sonnenmarkise - Steinofen im Garten Objekt: Das zwei geschossige Reihenmittelhaus wurde 1976 in massiver Bauweise errichetet. Es ist voll unterkeller und verfügt über ein Flachdach. Der rückseitige Garten ist nach Westen ausgerichtet. Eine zugehörige Garage befindet sich im Garagenhof.Die Wohnfläche von ca. 114,00 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Wohnraum, ein Gäste WC sowie die Terrasse mit Zugang zum Garten. Über den Flur gelangt man ins Obgerschoss welches auf 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und einen weiteren Balkon aufgeteilt ist. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungskeller und weitere Abstellräume. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, in den letzten Jahren wurden immer wieder Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. Für das Grundstück des Hauses und der Garage besteht ein Erbbaurechtvertrag mit einer Restlaufzeit von 52 Jahren und einem jährlichen Erbbauzins in Höhe von 974,23 €. Das Haus steht zur Eigennutzung zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
