Kaufpreis 229.000 €
61231 Bad Nauheim
Zimmer 2
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Größe: 43 m2
Baujahr: 2024 | 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung|Ausstattung: Diese besondere Zwei-Zimmer-Wohnung im äußerst begehrten Bad Nauheim befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer schönen und energetisch sanierten Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten. Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in den hellen Flur, über den Sie die Küche, das Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) und das helle Wohnzimmer mit Balkon und das Schlafzimmer erreichen können. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und umfangreich (energetisch) saniert worden.Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum + Trockenraum im Keller. Ausstattung:oNeues WDV-System (Fassadendämmung)oElektrische Rollläden (außer Badezimmer)oDämmung der RollladenkästenoDachbodendämmung 20 cmoNeue 3-fach (isolier-verglaste Fenster) + neue Alu FensterbänkeoNeue Elektrik im gesamten Haus + Wohnung (Neue Unterverteilung, sämtliche Strom-Kabel und neuer Hausanschlusskasten im Keller)oGlasfaser und neue CAT 7 Netzwerkkabel in die WohnungoGIRA Steckdosen + LichtschalteroGlatte Wände (Q3 + Malervlies)oDesign Vinyl Böden mit TrittschalldämmungoProfilierte FußleistenoNeue Wasserinstallation + Hell gefliestes BadezimmeroLED Spiegeloneu angelegtes TreppenhausoHöhere Decken ca. 2,75 m Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im bevorzugten Wohnviertel unterhalb des Johannisbergs, das in den letzten Jahren noch mehr an Beliebtheit gewonnen hat. Die Wohnung liegt zentrumsnah und dennoch ruhig, somit ideal für Bewohner mit einem höheren Anspruch an Ihren Wohnstandort.Die Infrastruktur und Nähe zur Autobahn A5 oder B3 und auch zu öffentlichen Verkehrsmittel sind gegeben.Bad Nauheim gehört zu den potentialreichsten Standorten im Rhein Main Gebiet.Die neue Therme, das Usa Wellenbad, Ärzte, der Johannisberg, der Kurpark, Restaurants, Bars, Sportstätten, der Golfplatz und viele Einkaufsmöglichkeiten etc. erhöhen die Wohnqualität und sorgen für viel Abwechslung im Alltag. Provision: provisionsfrei
