Kaufpreis 270.000 €
66583 Spiesen-Elversberg
Zimmer 8
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 8
Größe: 212 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Spiesen-Elversberg liegt 1 km südwestlich der Kreisstadt Neunkirchen, 2 km nördlich von St. Ingbert, 3 km nördlich vom St. Ingberter Stadtteil Rohrbach und 2 km östlich von Friedrichsthal. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wälder, die Teil des Saarkohlenwaldes sind.Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Spiesen und Elversberg.Nachbargemeinden sind die Städte Neunkirchen (Landkreis Neunkirchen), Friedrichsthal und Sulzbach (Regionalverband Saarbrücken) sowie St. Ingbert (Saarpfalz-Kreis)Spiesen-Elversberg ist durch die Bundesstraße 41 (Saarbrücken-Bad Kreuznach) sowie durch die Bundesautobahn 8 an das überregionale Straßennetz angebunden.Die Sportvereinigung 07 Elversberg, die in der Regionalliga Südwest spielt, trägt ihre Heimspiele in der URSAPHARM-Arena an der Kaiserlinde aus. Außerdem spielen in Spiesen der SV Borussia 09 Spiesen (Landesliga Nordost) und in Elversberg die DJK Elversberg.Der Billardclub 1921 Elversberg spielt in der Bundesliga.Für den Breiten- und Wettkampfsport gibt es neben Freiluftsportplätzen auch zwei Sporthallen.NaherholungsgebieteGlashütter WeiherKleberbachRuhbachtalBildungseinrichtungenGrundschule, Gemeinschaftsschule, Kindergarten, Volkshochschule Objekt: ExposéObjekt: Doppelhaushälfte mit zwei WohnungenBeschreibung:Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Doppelhaushälfte in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Das Haus wurde liebevoll renoviert und bietet drei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang. Der große, neu angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Jahresmiete: 19.320 €Erdgeschoss:Fläche: ca. 81,58 m²Zimmer: 3Küche: Voll ausgestattetBadezimmer: Modern gestaltetBalkon: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit herrlicher AussichtObergeschoss:Fläche: ca. 81,58 m²Zimmer: 3Küche: Voll ausgestattetBadezimmer: Modern gestaltetBalkon: Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußenDachgeschoss:Fläche: ca. 49,52 m²Zimmer: 2Badezimmer: Modern gestaltetBesondere Merkmale:Renovierte Wohnungen im Erdgeschoss und ersten ObergeschossEigenständige Gestaltungsmöglichkeiten für die Wände im ersten Obergeschoss und DachgeschossNeue Balkone im Erdgeschoss und ersten ObergeschossGeräumiger Keller für zusätzlichen StauraumEinzelgarage für sichere Unterbringung Ihres FahrzeugsSchöner, neu angelegter Garten zum Entspannen und GenießenDie Liegenschaft wurde nach und nach renoviert, lediglich die Wände im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss muss der neue Eigentümer nach eigene Vorstellungen nachbessern.Lage:Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend, nur etwa 1 Kilometer von der Autobahn entfernt, die Abzweigungen in alle Richtungen bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Wasgau, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Der bekannte Imbiss "Curry Schürie" aus dem Fernsehen ist ebenfalls in der Nähe. Sportfans können sich über den lokalen Fußballverein SV Elversberg freuen, der in der zweiten Fußball-Bundesliga spielt. Die Städte St. Ingbert, Neunkirchen und Saarbrücken sind gut und schnell erreichbar, und der Flughafen Saarbrücken ist nur etwa 20 Minuten entfernt.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu präsentieren. Sonstiges: Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.Vielen Dank.Angaben des Eigentümers / AuftraggebersDas veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeter kann deshalb nicht übernommen werden. Stichworte: Nutzfläche: 105,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 4.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.39, Distanz zum Gymnasium: 4.36, Distanz zum Flughafen: 9.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.35, Distanz zur Autobahn: 0.55, Distanz zum Bus: 0.84, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 12.86 Provision: Die Verkäuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
