Kaufpreis 750.000 €
85586 Poing
Zimmer 4
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 4
Größe: 129 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR Lage: Die Gemeinde Poing liegt im östlichen Einzugsgebiet der ca. 20 km entfernten Landeshauptstadt München und gehört als zweitgrößte Gemeinde, in Bezug auf die Einwohnerzahl, zum Landkreis Ebersberg. Poing verfügt mit jeweils eigenem S-Bahn-Anschluss über eine hervorragende Infrastruktur Richtung München und liegen in unmittelbarer Nähe zur A94. Poing zählt zu den jüngsten und kinderreichsten Gemeinden Deutschlands und erfreut sich mit 100 % Kinderbetreuungsquote, vielen Schulen und hohem Freizeitwert gerade bei Familien größter Beliebtheit. Ein eigener Bade- und Freizeitsee, der größte Wildpark Bayerns, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Ebersberger Forst bestätigen den hohen Naherholungswert der Gemeinde. Ausstattung: - Großzügige Raumaufteilung- Hervorragender Allgemeinzustand dank Renovierung- Rollläden elektr. - elegantes Tageslichtbad- Gäste WC mit Vorbereitung für Gästebad- Einbauküche mit Markengeräten- Balkon- Etage 2- Zweiter Zugang Treppenhaus- Lichtdurchflutet- Geräumige Zimmer- Vorbereitungen in Sinne einer Einliegerwohnung sind getroffen- Leicht anpassbarer Grundriss - Kellerabteil- 2 Tiefgaragenstellplätze- Tiefgarage mit Waschplatz- Gepflegte Gemeinschaftsflächen Objekt: Die elegante Maisonette Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt, elegante Materialauswahl und einen hervorragenden Allgemeinzustand.Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Gardarobe. Folgend findet sich die Küche, das Bad, ein Büro und Gäste WC. Das Gäste WC wird aktuell als Waschraum genutzt, kann jedoch zu einem Gästebad umgerüstet werden. Das Tageslichtbad beeindruckt mit seiner eleganten Linienführung und gehobener Ausstattung. Der Wohn und Essbereich ist indirekt beleuchtet und besitzt einen Balkon.Eine offene Treppe führt in die nächste Etage. Das Obergeschoß zeichnet sich durch geräumige lichtdurchflutete Räume aus. Aktuell liegt das Hauptaugenmerkt auf den Wohnbereich mit Schlafzimmer. Ein Trainingsraum rundet die Wohnung ab. Dank Trockenbau können die Raumaufteilungen leicht angepasst werden, etwaige Anschlüsse für Küche und Bad sind vorhanden. Es existiert ein eigener separaten Zugang zum Treppenhaus. Umsetzungen als Einliegerwohnung sind technisch spielend möglich. Sonstiges: Besichtigungstermine: Mo-Sa mit TerminBürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00UhrIch freue mich Sie kennen zu lernen!Der Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht verbindlich. Er zeigt ein Einrichtungsbeispiel. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 2,975% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
