Kaufpreis 297.500 €
55239 Gau-Odernheim
Zimmer 10
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 297.500 €
Zimmer: 10
Größe: 248 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Preisinformation: 1 StellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.140,00 EUR Lage: Gau-Odernheim mit seinen ca. 3.900 Einwohnern ist anerkanntes Kleinzentrum in dem Landwirtschaft, Weinbau, Handel und Gewerbe betrieben werden. Kindergarten, Grund- und Realschule sind vorhanden.Gute Anbindung zur A61 (Alzey) und zur A 63 (Biebelnheim) Ausstattung: - 3 Wohneinheiten- Öl-Zentralheizung- geteilt in 3 Eigentumswohnungen Objekt: Es handelt sich um ein 3-Familien-Wohnhaus (geteilt in 3 Eigentumswohnungen).Das Objekt ist Bestandteile Einer Wohnungseigentümer-Gemeinschaft mit insgesamt 9 Wohneinheiten.Folgende Flächen stehen zur VerfügungEinheit 1: EG ca. 82,11 m² WohnflächeWohneinheit 2: OG-DG Maisonettewohnung: ca. 93,6 m² WohnflächeWohneinheit 3: OG-DG, ca. 72,73 m² WohnflächeDie Einheit 1 wird kurzfristig freigestellt und kann gewerbliche bzw. auch als Wohnraum genutzt werden.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde 1993 komplett entkernt und saniert. Sonstiges: Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
