Kaufpreis 299.000 €
22844 Norderstedt
Zimmer 5
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 104 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: In Norderstedt haben Sie kurze Wege. Eine nah gelegene Buslinie fährt direkt zur U-Bahn Norderstedt Mitte. Einkäufe des täglichen Bedarfs, wie REWE oder Famila, sind nur 3-4 Autominuten entfernt. Auch Ärzte, mehrere Schulen und Kitas finden Sie in der Nähe. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten u. a. die nahen Sport- und Grünflächen. Das Strandbad und der Stadtpark Norderstedt sind mit dem Rad oder fußläufig leicht zu erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie zum bekannten Einkaufszentrum AEZ in Poppenbüttel oder nach Hamburg-Eppendorf ca. 25-30 Minuten. Ausstattung: - Einbauküche weiß mit Granitarbeitsfläche- Granitboden"Paradiso" in Küche, Flur und Gäste-WC - Helles Gäste-WC- Terrasse mit West-Ausrichtung und elektrischer Markise- Duschbad im Obergeschoss (2000)- Dachgeschoss ausgebaut- Dacheindeckung inkl. Dämmung und neue Veluxfenster (1994)- 3fach verglaste Kunststofffenster auf der Ostseite (2011)- Elektrische Außenrollläden- Vollkeller mit Duschbad und Außenzugang zum Garten- Gas-Heizung Viessmann (1996)- Geschmackvoll angelegter Garten mit Gartenhaus- 2 Garagen mit elektrischen Torantrieb (Eigene Grundbücher) Objekt: Das vermietete Mittelreihenhaus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und wurde von 1994 bis 2011 laufend modernisiert. Es befindet sich in beliebter Lage im Ortsteil Harksheide und ist in einem guten, gepflegten Zustand. Vom Wohnzimmer aus kann man den schönen Blick in den geschmackvoll angelegten Garten genießen. Das geräumige Reihenhaus verfügt über 3 bzw. 4 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Zwei Einzelgaragen runden dieses zukunftsorientierte Investment ab. Die jetzige Mieterin hat ein lebenslanges Wohnrecht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 12.000,00. Ein Kaufgebot nehmen wir gerne entgegen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2011 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
