Kaufpreis 238.000 €
38112 Braunschweig
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie sowie Kapitalanleger und besticht durch einen guten Schnitt und schöne Highlights wie indirekte Beleuchtung, Klimaanlage und Balkon.Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien. Diese Immobilie erstrahlt in einem gepflegten Erscheinungsbild. Die Wohnung ist seit 1996 im Eigenbedarf und kann ab dem 1.06.2024 übernommen werden.Die Wohnfläche von ca. 74,70m² umfasst einen großzügigen, lichtdurchfluteten und modernen eingerichteten Wohnbereich. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie vom Flur aus in alle Wohnbereiche. Vom Wohnzimmer, welches klimatisiert ist, gelangen sie auf den Balkon. Der Flur, Küche sowie das Badezimmer mit Eckbadewanne sind mit einer Feinsteinfliese Anthrazit "poliert" verlegt. Weitere Highlights der Wohnung sind die indirekte Beleuchtung im Flur und Schlafzimmer sowie der begehbare Kleiderschrank. Der neue Küchenbereich im Landhausstil präsentiert sich großzügig und mit geschmackvollen Wand- und Bodenbelägen und rundet das geschmackvolle Design der Wohnung ab. Das Badezimmer mit Eckbadewanne ist ebenfalls modern und hochwertig gestaltet.Der Balkon mit Markise ist in den Sommermonaten aufgrund seiner Südwest-Ausrichtung ein beliebter Aufenthaltsort. In den Kellerraum gelangt man über das Treppenhaus. In dem Gemeinschaftsraum/ Trockenraum besteht die Möglichkeit, seine Wäsche zu trocknen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, sein Fahrrad im angrenzenden Fahrradkeller abzustellen. Für die laufenden Kosten Winterdienst und Gartenpflege und die anfallenden Betriebs-, Neben- und Heizkosten wird ein monatliches Hausgeld i.H.v. rund 285,00 € berechnet.Weitere Informationen zu der Wohnung erhalten sie auf Anforderung des Exposé. Lagebeschreibung: Ruhig und beschaulich wohnen, aber trotzdem in unmittelbarer Nähe zu einer pulsierenden, modernen Stadt Braunschweig. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, nebst Ärzten, Apotheken etc. Bäcker, Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Watenbüttel, ein Stadtteil im Osten von Braunschweig, vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe und bietet seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung. Die Lage von Watenbüttel zeichnet sich durch grüne Landschaften, weite Felder und ruhige Wohnstraßen aus. Die Umgebung ist von Natur geprägt, was sich besonders in den zahlreichen Parks und Grünflächenwiderspiegelt. Allgemein: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber sowie Teilungserklärung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Provision: 3,57 % auf den Kaufpreis.
