Kaufpreis 4.750.000 €
25980 Sylt
Zimmer 5
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 4.750.000 €
Zimmer: 5
Größe: 225 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Ein Ort für jeden Geschmack, das ist Westerland. Die Inselhauptstadt verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition als Seebad. Hier können Sie die Nächte zum Tag machen, sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben lassen oder in erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés einkehren. Ausgiebige Strandspaziergänge am Flutsaum und Auszeiten in der Sylter Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höher schlagen. Für Erlebnissucher gibt es in Westerland zahlreiche Veranstaltungen: Besuchen Sie beispielsweise den Windsurf World Cup und das Winzerfest auf der Promenade oder lassen Sie sich von den kleinen, ganz besonderen Events verzaubern. Am Abend laden zahlreiche Bars und Clubs dazu ein, den Urlaubstag gebührend ausklingen zu lassen.Und sollten Sie einmal die umliegenden Orte besuchen wollen, ist Westerland als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub. Ausstattung: Hausteil Nr. 1 (FeWo):Sie betreten das Erdgeschoss und befinden sich im Flur mit Garderobe und dem Gäste-WC. Zur rechten Seite betreten Sie den Wohnbereich mit Zutritt auf die Terrasse. Zur linken Seite finden Sie eine großzügige Küche mit einem schönen Essbereich.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet einen Raum zur individuellen Nutzung, ein weiteres Badezimmer und den Zutritt auf den Balkon.Das Untergeschoss verfügt über einen individuell nutzbaren Raum, einen Wellnessbereich mit Sauna und einem Badezimmer mit Badewanne. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich der Heizungs- sowie der Hauswirtschaftsraum.Hausteil Nr. 2 (DW):Sie betreten das Erdgeschoss und befinden sich in der Diele mit Garderobe und dem Gäste-WC. Durch die Tür geradezu betreten Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche und Zutritt auf die Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet einen Raum zur individuellen Nutzung sowie ein weiteres Badezimmer und den Zutritt auf den Balkon.Das Untergeschoss verfügt über einen individuell nutzbaren Raum, einen Wellnessbereich mit Sauna und einem Badezimmer mit Badewanne. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich der Heizungs- sowie der Hauswirtschaftsraum. Objekt: Die exklusiven, modernen Haushälften befinden sich in absoluter Spitzenlage; direkt hinter der Dünenkette Westerlands.Trotz der zentralen Lage, findet man an diesem Strandabschnitt - selbst in der Hochsaison - immer einen schönen Platz am breitem Sandstrand.Und zum pulsierenden Zentrum Westerlands mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, kulturellen und kulinarischen Angeboten sind es nur ein paar Gehminuten.Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit zwei PKW-Stellplätzen.Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.KAUFPREISE:Hausteil Nr. 1 (FeWo), ca. 225,55 m² Wohn- und NutzflächeBrutto-KP: € 4.750.000,00Hausteil Nr. 2 (DW), ca. 242,01 m² Wohn- und NutzflächeBrutto-KP: € 4.950.000,00 Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 225,55 m², Gesamtfläche: 225,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
