Kaufpreis 159.000 €
72461 Albstadt
Zimmer 3
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Größe: 55 m2
Baujahr: ca.1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre außerordentlich geschickte Lage in der Stadt, nahe der Supermärkte, aber dennoch unweit von Feldern und Wäldern, welche die Nähe zur Natur bietet. Das Gebäude wurde ca. 1963 erbaut und wurde im Jahr 2015 kernsaniert. Die hier zu erwerbende Wohnung eignet sich auch ideal als Kapitalanlage. Durch die Sanierung des Gebäudes fallen die Nebenkosten angenehm gering aus: derzeit 203.- Euro. Lagebeschreibung: Albstadt ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs auf derSchwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart unddem Bodensee. Die im Rahmen der Gebietsreform 1975 durchZusammenschluss der damaligen Gemeinde Ebingen, Tailfingen,Onstmettingen und Pfeffingen neu gebildete Stadt ist die größte imZollernalbkreis und bildet ein Mittelzentrum für die umliegendenGemeinden. Albstadt ist über die B 463 Pforzheim-Sigmaringen zu erreichen.Diese führt durch die Stadtteile Laufen, Lautlingen und Ebingen imSüden des Stadtgebiets. Albstadt liegt an der Bahnstrecke Tübingen-Sigmaringen (ZollernalbBahn). Stündlich fahren Züge der Hohenzollerischen Landesbahn inRichtung Tübingen Hauptbahnhof bzw. zweistündlich in RichtungSigmaringen. Darüber hinaus verkehrt zweistündlich ein Interregio-Express in Richtung Stuttgart bzw. Aulendorf. Daneben ist Albstadtdurch diverse Stadt- und Regionalbuslinien an den öffentlichenPerson Nahverkehr angebunden. Auf allen Verkehrsmitteln gilt dereinheitliche Tarif des Verkehrsverbundes Neckar-Alb-Donau(NALDO).Albstadt bietet aufgrund seiner Lage auf der Schwäbischen Alb eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten: malerische Wanderwege, tollen Fahrradwege, Kletterfelsen und einen Kletterwald, Langlaufloipen... Weiter gibt es viele moderne Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino, ein großes Spaßbad (Badkap) und vieles mehr.In ca. 1 Fahrstunde ist der Bodensee erreicht, mit weiteren Freizeitmöglichkeiten. Raumaufteilung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist als ideal geschnittenes 3-Zimmer-Apartment konzediert. Bei Betreten der Wohnung befindet man sich im Flur, welcher denEingangsbereich definiert. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich das erste Zimmer, was ideal als Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Direkt daneben befindet sich das Highlight der Wohnung: die neue Küche. Diese wurde vor 1,5 Jahren eingebaut. Die Küche hat praktische Schränken, die vielStauraum bieten, einen großen Kühlschrank, ein Tiefkühlschrank. Die großzügigen Granitplatten verleihen der Küche ein exklusives Ambiente.Im Anschluss befindet sich das Bad mit Fenster. Die Räume sind alle hell und lichtdurchflutet. Im weiteren Verlauf der Wohnung erreichen Sie das Wohnzimmer und geradeaus das Schlafzimmer.Zu der Wohnung gehören ein großzügiger Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz direkt hinter dem Haus, der durch die Hintertür direkt vom Wohngebäude erreicht werden kann. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
