Kaufpreis 199.800 €
56729 Baar
Zimmer 5
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 199.800 €
Zimmer: 5
Größe: 190 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ortsteil Wanderath gehört zur Gemeinde Baar und liegt in unmittelbarer Nähe zum Nürburgring ( 7km entfernt) in der Eifel.Im Landkreis Ahrweiler gelegen bietet sich hier eine ruhige und erholsame Lage in wunderschöner Natur. Ausstattung: helles, offenes RaumkonzeptÖlheizung (aus 2004) mit Warmwasserversorgung und -speicherFenster aus Kunststoff, doppelt isolierverglastelektrische Alu-RolllädenFliesen und Teppichboden als Bodenbeläge Objekt: Diese großzügige Eigentumswohnung liegt in der landschaftlich schönen Eifel.Wohnen, wo andere Urlaub machen - dieser bekannte Slogan kann hier verwirklicht werden.Auf rund 190m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, kann hier in hellen, großzügig geschnittenen Räumen jeglicher Wohntraum verwirklicht werden. Die Wohnung vermittelt einen sognannten "Haus im Haus"-Charakter. Besonders der eigene, separate Haustüreingang verstärkt diesen Effekt zusätzlich.Die Hochparterre verteilt sich auf Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Essbereich, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (ehem. Badezimmer), sowie ein weiteres Zimmer. Verbunden sind die Zimmer über einen Flur mit Eingangsbereich und Treppe zum Untergeschoss. Die Raumnutzung kann variabel gestaltet werden, sodass auch ein Wohnen auf einer Etage möglich ist.Im Untergeschoss befindet sich ein großes Zimmer und Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche, sowie der zum Gemeinschaftseigentum gehörende Raum für die Haustechnik.Zur Wohneinheit gehört eine Doppelgarage, die sich vor dem Haus, in der Grundstückseinfahrt befindet.Das Grundstück (838 m²) bietet einen großen Gartenbereich um das freistehende Haus. Das Objekt liegt in einer Sackgasse, es gibt keinen Durchgangsverkehr und somit keinerlei Ruhestörung durch Verkehr oder sonstigen Lärm.Es gibt zwei weitere Eigentumswohnungen im Obergeschoss des Objekts. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.