Kaufpreis 449.000 €
56410 Montabaur
Zimmer 4
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 170 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR Lage: Diese Immobilie befindet sich im beliebten Montabaur Himmelfeld. Eingebettet inmitten der üppigen Natur des Westerwaldes liegt die malerische Stadt Montabaur.Mit Ihrem historischen Stadtkern und dem Schloss als Wahrzeichen bietet die Stadt gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Dienstleistungs-, Sport und Freizeitangebote. Ein Krankenhaus und Schulen aller Bildungswege befinden sich vor Ort.Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind hier in Form von Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken, Ärzte abgedeckt.Das vielfältige Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad und das ansprechende Kulturprogramm machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.Für Pendler ist durch die ICE-Verbindung sowie die Autobahn A3 eine hervorragende Anbindung an dieZentren Köln und Frankfurt gegeben (Fahrtzeit ICE ca. 30 Minuten) Ausstattung: +++ Eine Online-Besichtigung mit einem virtuellen Rundgang ist auf Anfrage möglich+++- außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in Montabaur-Himmelfeld- Luxuriöse Ausstattung und großzügige Räumlichkeiten- Gesamtwohnfläche von ca. 170 qm, 4 Zimmern inklusive 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer und 2 Badezimmer- Hochwertige Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung- Gemütlicher Kamin für kalte Wintertage- Modern gestaltete Tageslicht-Badezimmer, eins mit Badewanne- Zwei überdachte und großzügige Balkone - Gasetagenheizung und Fußbodenheizung - Klimaanlage im Schlaf- und Wohn-Essbereich - Zwei Stellplätze vor dem Haus können separat zu je 7.500 € erworben werden( Carport ist genehmigt)- Begehrte Lage mit ruhigem Wohnumfeld Objekt: Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in Montabaur anbieten zu können, die in der begehrten Lage Himmelfeld liegt. Diese exquisite Immobilie besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 qm verteilen sich 4 Zimmer, darunter ein Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer. Dieses Penthouse bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Die gehobene Ausstattung setzt sich in der hochwertigen Einbauküche fort, die keine Wünsche offen lässt und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und Ihre Gäste mit Köstlichkeiten zu verwöhnen. An kalten Wintertagen sorgt ein gemütlicher Kamin für eine behagliche Atmosphäre.Die modern gestalteten Badezimmer bieten Ihnen alles, was Sie für erholsame Stunden benötigen, wobei eines der Badezimmer sogar über eine entspannende Badewanne verfügt. Zusätzlich lädt das Penthouse mit seinen beiden überdachten Balkonen zum Verweilen und Entspannen ein. Vom großzügigen Wohnbereich und von beiden Schlafzimmern haben Sie direkten Zugang zu den großen Balkonen, die eine malerische Aussicht auf die Umgebung bieten. Die Gasetagen- und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgen für angenehme Temperaturen. Zudem ist im Schlaf- und Wohn-Essbereich eine Klimaanlage installiert, um Ihnen auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima zu bieten.Diese einzigartige Wohnung ist ein außergewöhnliches Angebot für anspruchsvolle Personen, die luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Montabaurs genießen möchten. Es stehen zwei separate Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, die mit einem Carport überbaut werden können. Die Stellplätze können zu jeweils 7.500€ zusätzlich erworben werden.Die Lage des Himmelfelds in Montabaur ist äußerst begehrt und bietet Ihnen ein ruhiges Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.59, Distanz zum Gymnasium: 1.79, Distanz zum Flughafen: 1.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.32, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.77, Distanz vom Zentrum: 1.40 Provision: 2,5 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
