Kaufpreis 168.000 €
34385 Bad Karlshafen
Zimmer 8
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 168.000 €
Zimmer: 8
Größe: 152 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Bad KarlshafenDie Hugenottenstadt Bad Karlshafen wurde 1699 von Landgraf Carl zu Hessen-Kassel an der Weser gegründet. Die hier ankommenden evangelischen Flüchtlinge aus Frankreich waren Handwerker und Kaufleute, die durch ihr gehobenes Fachwissen die neue "Industriestadt" mit Hafen zur Blüte bringen sollten. Bad Karlshafen (bis 1977 Karlshafen, niederdeutsch Korlshoawen) ist eine Kurstadt im Landkreis Kassel sowie die nördlichste Gemeinde Hessens und liegt an der Nordgrenze von Nordhessen nahe dem an den direkt nordwestlich der Stadt gelegenen Hannoverschen Klippen befindlichen Dreiländereck - Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen zwischen dem Solling im Norden und dem Reinhardswald im Süden. Es breitet sich unmittelbar an der auf 95,6 m ü. NN gelegenen Mündung der von Süden kommenden Diemel in die von Osten heran fließende Weser aus. Südwestlich in Höhe der Einmündung liegen die Hessischen Klippen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Ausstattung: EG: (ca. 74,69 m²)Flur, Küche, Badezimmer mit Dusche (ca. 2013),Wohnzimmer mit KaminofenEsszimmer, Büro o. Gästezimmerüberdachte Terrasse,OG: (ca. 77,31 m²)Flur, Zimmer m. Küchenanschlüsse, Badezimmer m. Wanne (renovierungsbedürftig) 1-2 Schlafzimmer, Keller: Waschküche, 2,5 Kellerräume, Heizungsraum Kellerdecken: Beton Geschossdecken: Beton Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppich Innentreppen: Holz Fenster: Kunststofffenster m. Doppelverglasung (ca. 2000) komplett m. Rollläden Nachtspeicherheizung (muss ausgetauscht werden)Warmwasserversorgung.: Durchlauferhitzer + BoilerGlasfaseranschluss gepflegter Garten 1 Terrasse, 1 Balkon 1 Garage u. 2 StellplätzeDer Energieausweis ist in Bearbeitung Objekt: Dieses im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viel Potential auf einer Grundstücksfläche von ca. 482 m² in begehrter Lage von Bad Karlshafen.Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit einem Satteldach und verputzter Fassade errichtet. Das Haus hat eine Vollwärmeisolierung von ca. 10 cm.Sie brauchen sich keine Sorgen um Platz und Größe machen, denn die ca. 155m² Wohnfläche erstrecken sich auf 2 Ebenen und bieten somit großzügigen Platz für entweder 2 Familien oder eine Großfamilie.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein kleines Zimmer (das als Büro genutzt werden kann), Flur und ein Badezimmer mit Dusche.Durch die Hanglage der Immobilie bietet die Terrasse (Tür direkt ins Wohnzimmer) im EG einen seniorengerechten Zugang ins Haus. Die Aufteilung im OG ist fast analog zum Erdgeschoss. Hier erwarten Sie 4 großzügige Räume und ein Bad mit Wanne (renovierungsbedürftig). Ein großer Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne.Das Haus ist vollunterkellert. Dort befinden sich ein Waschraum, ein Vorratsraum und eine ausbaufähige Sanitäranlage. Sie möchten vom Keller sofort nach draußen- auch das ist durch eine Eingangstür von der Seite möglich! Der gemütlich angelegte Garten mit schönem Fernblick lädt nach der Arbeit zur Erholung oder Grillabenden mit Freunden ein.Auch für Ihre Autos ist mit einer Garage und 2 Stellplätzen für ausreichend Platz gesorgt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 5,37 % inkl. MwSt.
