Kaufpreis 65.000 €
37235 Hessisch Lichtenau
Zimmer 2
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 65.000 €
Zimmer: 2
Größe: 47 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hessisch Lichtenau, Ortsteil Fürstenhagen, im Werra-Meißner-Kreis gelegen, besticht durch eine idyllische Naturkulisse. Historische Fachwerkhäuser und Bauwerke zeugen von der reichen Vergangenheit der Stadt. Trotz ihrer überschaubaren Größe bietet Hessisch Lichtenau ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen und Aktivitäten. Die Autobahn A44 sorgt für eine gute Anbindung an umliegende Städte. Die Gemeinschaft in Kleinstädten ist spürbar, und die freundliche Atmosphäre macht die Stadt zu einem angenehmen Wohnort. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren tragen zur Attraktivität bei.Gleichzeitig fungiert Hessisch Lichtenau als aufstrebender Wirtschaftsstandort, der von seiner direkten Nähe zu Kassel profitiert. Die drittgrößte Stadt Hessens liegt nur 24 km entfernt, was bedeutet, dass Sie hier eine ruhige Lebensweise genießen können, während Sie dennoch bequem zentral angebunden sind. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportanlagen und mehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was das Leben in Hessisch Lichtenau besonders angenehm gestaltet.Ein herausragendes Wahrzeichen der Region ist das Schloss Lenoir, das den Ort Fürstenhagen maßgeblich prägt. Als Bewohner können Sie aktiv dazu beitragen, dieses beeindruckende Baudenkmal zu erhalten und ihm neues Leben einzuhauchen. Ausstattung: Wohnung wurde immer wieder mal renoviert die letzten jahren.Zentralheizung Bioöl/Erdgas Naujahr 1997Hausverwaltung ist vorhanden die alles regeltHaus ist 1995 gedämmtBesonderheit:Eine zweite vermietete Wohnung im Dachgeschoss des selbigen Hauses mit ca. 45 m² kann dazugekauft werden (Kaufpreis 63.000 €-Provisionsfrei) Objekt: Die Eigentumswohnung ist im 1.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit sechs Wohnungen gelegen.Die 2-Zimmer Wohnung ist langfristig gut vermietet, der eine monatliche Kaltmiete von 315,- € zuzüglich der umlagefähigen Nebenkosten. Gerne möchte der Mieter in der Wohnung verbleiben. Die Wohnung verfügt über einen angenehm geschnittenen Wohn- und Schlafbereich. Der Fußboden ist mit Laminat und Teppich belegt. Das Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne versehen. Alle Fenster der Wohnung sind zweifach isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1995. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche befindet sich im Kellergeschoss. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuerprovisionsfrei
