Kaufpreis 295.000 €
32108 Bad Salzuflen
Zimmer 6
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 6
Größe: 137 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in Bad Salzuflen / Wüsten - Waldemeine.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (2 Hausarztpraxen, EDEKA Supermarkt mit Bäcker, Apotheke, Blumen- / Dekogeschäft, Friseur, Bank, Physiopraxen, Geldautomat,Kosmetik, Autowerkstatt, Pferdehof, Fahrschule, Gasthof mit Restaurant und zwei Imbisse) sind in wenigen Fahr- oder Gehminuten erreichbar. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, mehrere Sportstätten (Sportverein (Fußball +Kartsport), Minigolf, Golf, Spielplatz (100 m) und Waldspielplatz) sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs warten in Wüsten auf Sie. Wüsten erreichen Sie mit dem Auto in ca. 3 Minuten oder in ca. 15 - 20 Gehminuten. Die Fußgängerzone von Bad Salzuflen ist in ca. 25 - 30 Gehminuten erreichbar. Alternativ gehen Sie ca. 10 Minuten länger am Tiergehege (Rehe, Hirsche, Schafe, Vogelvoliere) vorbei und dann durch den wunderschönen Kurpark. Auch mit dem Fahrrad besteht eine gute Anbindung zur Innenstadt. Die Autobahn (A2) ist stau- und ampelfrei in 5 Kilometern erreichbar. Die Verbindung nach Herford, Bielefeld, Hannover, sowie umliegende Städte ist ausgezeichnet. Die Anbindung an die Bundesbahn ist über den Bahnhof Bad Salzuflen oder in ca. ca. 12 Fahrminuten mit dem Auto zum Bahnhof Herford (mit Parkhaus) hervorragend.Wüsten / Waldemeine ist ein Ortsteil von Bad Salzuflen. Bad Salzuflen, eine historischeStadt, weltbekannt durch seine Salinen, Fachwerkhäuser, dem Kurpark mit Wildgehegeinmitten des bergischen Lipperlandes gelegen. Am Fuße des Teutoburger Waldes bietet BadSalzuflen, als Kneipkurort mit seinem Thermalheilbad und verschiedenen Quellen eine sehrgute Adresse für Erholung und Rehabilitation. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeit-u.Gesundheitseinrichtungen und vieles mehr sind schnell erreicht. Mit dem sehr gutvernetzten ÖPNV kommen Sie ruhig und entspannt an Ihr gewünschtes Ziel. DieNachbarstädte Herford und Bielefeld sind in 10 - 20 Minuten ebenfalls mit dem Auto schnellerreicht. Ausstattung: - Baujahr 1974- ca. 152m² Wohn-/ Nutzfläche (ca. 137m² Wfl. & ca. 15m² NF im Dachgeschoss)- 6,5 Zimmer- zwei Badezimmer & ein Gäste-Wc- Grundstück 368m²- Garage mit Durchgang in den Garten- zwei Terrassen- Klimaanlage in der ersten Etage (Elternschlafzimmer)- Balkon vor dem Elternschlafzimmer- Einbauküche- Kamin- Unterkellert (Wasch- und Trockenraum, Heizraum und gr. Hobbyraum)- Öl-Heizung aus 2002- Verschiedene Fenster in Holz und Kunststoff- hinter der Garage befindet sich ein Gerätehäuschen / Schuppen (3,2m x 1,25 m) Objekt: Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 besticht durch sein durchdachtes Grundrisskonzept, welches eine optimale Nutzung des Wohnraums ermöglicht. Mit insgesamt 6,5 Zimmern bietet das Haus viel Platz für eine Familie, die Wert auf eine vielseitig nutzbare Immobilie legt.Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Entspannen ein. Die große Fensterfront des Wohnzimmers lässt nicht nur viel Licht in den Wohnraum, sondern bietet vor allem einen einmaligen Blick in den Garten und auf die angrenzende Natur. Ein absolutes Highlight ist der Garten, der mit zwei Terrassen und einem guten Zuschnitt vielfältige Möglichkeiten bietet. Dank der Feldrandlage können Sie hier die Natur nicht nur in vollen Zügen genießen, sondern es bietet sich jederzeit die Möglichkeit für Spaziergänge in der Natur.Im Obergeschoss befinden sich aktuell das Elternschlafzimmer, zwei Büroräume sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Die Räume sind durchdacht geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, je nach Bedarf der Bewohner. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet die Möglichkeit auf zwei weitere, großzügig geschnittene Wohnräume die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Weiter steht Ihnen auch im Dachgeschoss ein kleines Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, zur Verfügung. Das Haus ist ein wahrer Raumkünstler und bietet jedem Bewohner eine Vielzahl von Räumen und Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Eine PKW-Garage mit Durchgang in den Garten sowie der klassische Kellerbereich der Immobilie, aufgeteilt in einen Wasch- und Trockenkeller, einen Heizungskeller und einen großen Hobby- oder Vorratsraum runden das Angebot ab. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
