Kaufpreis 185.000 €
16356 Werneuchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück liegt in Werneuchen, einer charmanten Stadt im Landkreis Barnim, Brandenburg. Das Gebiet ist eine Mischung aus ruhigem Stadtleben und natürlicher Schönheit, da es von ländlichen Landschaften, Bauernhöfen und Wäldern umgeben ist. Die Gegend ist leicht zugänglich, mit gut ausgebauten Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Regionalbahnhof Werneuchen befindet sich in unmittelbarer Nähe und verbindet stündlich Berlin-Ostkreuz in ca. 40 Minuten. Das Stadtzentrum von Werneuchen, mit seinen Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz seiner Nähe zum Zentrum bietet die Lindenstraße eine ruhige und friedliche Wohnatmosphäre.Der Berliner Stadtrand ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was es zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die die Nähe zur Hauptstadt genießen, aber dennoch das friedlichere Leben auf dem Land bevorzugen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Breite des Grundstücks ca. 18 m- Tiefe ca. 43 m + 786 m² Grundstücksfläche+ idealer, rechteckiger Schnitt des Grundstückes+ großzügiger überdachter Pool+ wunderschön angelegter Teich+ zahlreiche Obstbäume+ Bebauung gem. §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)+ Einfamilienhaus möglich + teilweise erschlossen+ ohne Abrissobjekte/Bestandsobjekte+ ab sofort verfügbarWir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen. Objekt: Zum Verkauf steht ein wunderschönes ca. 786 m² großes Baugrundstück, welches mitten in einer ansprechenden Einfamilienhaussiedlung im Speckgürtel von Berlin in der Stadt Werneuchen gelegen ist. Das Grundstück selbst liegt an einer ruhigen Anliegerstraße mit viel Grün, unterschiedlichem Obstbaumbestand, Hecken und Rasen.Als Highlight befinden sich auf dem Grundstück ein beeindruckender überdachter Pool mit den Maßen 8m x 3,30m. Dieser großzügige Pool befindet sich im hinteren Bereich des Grundstückes und bietet viel Raum für Entspannung und Freizeit und ist der perfekte Ort, um die warmen Sommermonate zu genießen. Zusätzlich zum Pool beherbergt das Grundstück auch einen wunderschön angelegten Teich. Diese kleine Oase fügt dem Grundstück eine einzigartige Schönheit hinzu. Eine unverbindliche Anfrage beim Bauamt ergab: - kurzfristig bebaubar - geeignet für Einfamilienhaus - Bebaubarkeit nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)- 2 Vollgeschosse möglich- Grundflächenzahl: 0,2 (überbaubare Grundstücksfläche 20%)Für eine verbindliche Auskunft bitten wir Sie, den Sachverhalt mittels einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauordnungsamt prüfen zu lassen, bzw. im Baugenehmigungsverfahren.Das Grundstück ist teilerschlossen. Abwasser ist bereits auf dem Grundstück vorhanden. An der Straße liegen jedoch sämtliche Versorgungsleitungen für Gas, Wasser und Telefon/Internet (Glasfaser) an. Die Straße vor dem Grundstück ist asphaltiert. Das rechteckige Grundstück hat an der straßenseitigen Front eine Breite von ca. 18 m und ist ca. 43 m tief. Stichworte: Bundesland: Brandenburg Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
