Kaufpreis 395.000 €
68775 Ketsch
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ketsch liegt in der Oberrheinischen Tiefebene und erstreckt sich entlang des westlichen Ufers des Altrheins. Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Mannheim und etwa 20 Kilometer nordwestlich von Heidelberg. Diese zentrale Lage macht Ketsch zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die in der Metropolregion Rhein-Neckar arbeiten.Die Lage von Ketsch am Altrhein verleiht der Gemeinde eine besondere Atmosphäre. Der Fluss und seine Auen bieten reichlich Gelegenheit für Freizeitaktivitäten, wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die malerischen Ufer des Altrheins sind beliebte Orte für Spaziergänge und Picknicks.Die Gemeinde Ketsch hat eine lebendige Gemeinschaft und bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Aktivitäten. Hierzu gehören lokale Feste, Konzerte und Veranstaltungen im Kulturzentrum Ketsch, die die Bewohner und Besucher gleichermaßen ansprechen.Ketsch ist somit ein Ort, an dem Natur und Geschichte auf harmonische Weise miteinander verschmelzen. Die Nähe zu Mannheim und Heidelberg macht es zu einem idealen Wohnort für Menschen, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der benachbarten Städte verzichten zu müssen. Objekt: Bitte beachten Sie, dass der Verkauf nur als Gesamtpaket erfolgen kann und die Nutzung ausschließlich in Verbindung mit einem Gewerbe gestattet ist.Der Inhalt dieses Angebotes besteht aus einer Gewerbeeinheit mit ca. 96,95 qm, einer kleinen Wohnung mit ca. 36,26 qm (im Plan mit Nummer 2 bezeichnet) und einer großen Wohnung mit ca. 114,30 qm (im Plan mit Nummer 1 bezeichnet).Die kleine Wohnung verfügt über ca. 36,26 Quadratmeter und bietet ein gemütliches und kompaktes Wohnambiente. Ideal für Singles. Diese Einheit ist zurzeit vermietet und erwirtschaftet ca. 4048€ Mieteinnahmen pro Jahr.Die große Wohnung hingegen beeindruckt mit ca. 114,30 Quadratmetern, großzügigen Wohnräumen mit Balkon und ist perfekt für Familien mit Kindern, oder Personen, die Wert auf geräumigen Wohnraum legen. Die Räume sind durch große Fenster gut belichtet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Einheit steht leer und kann kurzfristig genutzt werden.Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lages des Gewerbegebietes mit sehr guter Verkehrsanbindung und guter Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. In der Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants und andere Dienstleistungen, die das Leben der Bewohner und die Geschäftstätigkeit der Gewerbeeinheiten bereichern.Diese Immobilie präsentiert sich als eine solide Investitionsmöglichkeit. Mit zwei Wohnungen und einer Gewerbefläche sowie 5 Abstellplätzen bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Vermietung der Wohnungen und die Nutzung der Gewerbeeinheiten können Sie stabile Mieteinnahmen generieren. Die Nachfrage nach Objekten, die Wohnen in Verbindung mit Gewerbenutzung ermöglichen, ist hoch und bietet eine zukunftssichere Investition. Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehe ich gerne unter meiner Telefonnummer zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Telefonnummer nicht berücksichtigt werden können. Sonstiges: Bitte beachten Sie:Füllen Sie bitte das Kontaktformular komplett aus.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs mit an. Anfragen ohne Telefonnummer oder mit falscher Adresse werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen!Diese Immobilie wird von uns exklusiv im Alleinauftrag vermarktet.SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine, auf ihre Immobilie individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie.Als Postbank Immobilienberater stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre.In unseren deutschlandweit rund 6500 Postbank Filialen und Beratungscentern, merken wir täglich hunderte Suchinteressenten vor, sodass wir den Käufer für neue Immobilien bereits meist unter unseren vorgemerkten Suchinteressenten finden.Erfahren Sie, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten es für Ihre Immobilie bereits gibt. Rufen Sie uns unter der angegebenen Telefon-Nr. an, oder schreiben Sie uns eine Email.Unser Immobilien-Team freut sich auf Sie.Allgemeine Info:Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
