46446 Emmerich am Rhein
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 595 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: 2- Zimmer Wohnung In bevorzugter Lage nahe Rheinpromenade, im 3. OG mit Aufzug, Balkon, Söller für Wäsche und Kellerraum. Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, gr. Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon, Aufzug, Kellerraum und Söller zwecks Wäschetrocknung. Neuer Aufzug wurde im Februar 2019 eingebaut. Die Kosten für Gas und Strom werden separat mit dem Anbieter abgerechnet. Die gesamten Fenster der Wohnung wurden 2018 erneuert. Eigene Gaszentralheiz. in 2021 eingebaut. Ebenso ist die Wohnungstüre und die Innentüren 2021 erneuert worden. Das neue und moderne Badezimmer mit flacher Dusche wurde Ende 2022 fertig gestellt. Auch ein neuer Laminat-Boden im Schlafzimmer, sowie in der Küche wurde im Juni 2022 verlegt. Ein Hausmeister und eine Reinigungskraft sorgen für ein sauberes und geregeltes Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit überwiegend Senioren. Daher werden als zukünftige Mieter auch Senioren gewünscht.Sonstiges Bitte online Anfragen!BEACHTEN SIE: Der Eigentümer erwartet einen festen Arbeitsvertrag und eine positive Schufa-Auskunft.Bei Interesse an diesem Objekt teilen Sie uns bitte bereits hier schon folgendes mit:Mit wie vielen Personen möchten, Sie einziehen?Das Alter der Mietinteressenten.Sind Haustiere vorhanden, wenn ja, welche?Was machen Sie beruflich?Grund Ihres UmzugesNach vollständiger Beantwortung der Fragen stehen Sie automatisch auf der Warteliste, diese arbeiten wir nach chronologischer Reihenfolge ab.Wir werden Sie nur erneut kontaktieren, wenn Sie zu einem Besichtigungstermin eingeladen werden. Melden wir uns nicht mehr bei Ihnen, ist die Wohnung bereits vermietet. Auf eine Kündigung innerhalb der nächsten 2 Jahre sollte verzichtet werden, danach gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Lagebeschreibung: Emmerich am Rhein mit seinen rund 33.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alle gängigen Schulformen, Autobahnanbindung ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande, Bahnhof sowie gute Busverbindungen in die Nachbarstädte sind vorhanden. Darüber hinaus bietet Emmerich am Rhein Museen, Theater, ein modernes Erlebnisbad, Yachthafen sowie Tennis, Golf und Reiten viele Möglichkeiten für eine reges Kultur- und Gesellschaftsleben.Die wunderschöne Niederrhein-Landschaft rund um Emmerich lädt ein zu Spaziergängen, Radtouren und zum Genießen der Flusslandschaft des Montferlands und dem Strömungsgebiet des Rheins. In unmittelbarer Nähe des Landhauses befindet sich ein Golfplatz mit 18 Löchern und nur ein wenig weiter entfernt eine tropische Badelandschaft in der Halle mit Sauna, Türkischem Bad und Sonnenbank.Der Niederrhein ist Reiterland: Pferde können in einem nahen gelegenen Reitstall mit Halle eingestellt oder gemietet werden. Kulturell bietet die Landschaft links und rechts des Rheins viele Sehenswürdigkeiten mit Städten wie Emmerich und Kleve oder auch auf der Niederländischen Seite mit s’Heerenberg und seinem historischen Schloss.Große Städte wie Düsseldorf oder Köln sind durch das nahe Autobahnnetz über A 12 / E 35 nicht weit, und in einer guten Autostunde erreichbar. Ebenso Arnheim und Nimwegen oder die holländische Nordseeküste.Von der Infrastruktur her bietet Emmerich als kleines Oberzentrum alle schulischen und medizinischen Einrichtungen und ein breites Angebot an Geschäften und Nahversorgern. Raumaufteilung: Flur mit Anbauschränken für viel Stauraum, Wohnzimmer, Küche, Gr. Schlafzimmer, Bad, Balkon, Kellerraum, sowie Söllerraum für Wäschetrocknung.
