Warmmiete 1.060 €
66113 Saarbrücken
Zimmer 3
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Warmmiete: 1.060 €
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 880 €
Zimmer: 3
Größe: 104 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in der Rußhütter Straße, einer Anliegerstraße mit Zone 30 im oberen Rastpfuhl in Saarbrücken-Malstatt.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Verkehrstechnisch ist die Wohnung sehr gut angebunden. Die Haltestelle der Saarbahn befindet sich in wenigen hundert Meter Entfernung, der Eurobahnhof in Saarbrücken ist in 5 min zu erreichen, die Autobahnen A1, A 623 und die Stadtautobahn A620 sind nur wenige Autominuten entfernt.Unmittelbar an das Wohngebiet Rastpfuhl grenzt der Saarkohlenwald und der Urwald vor den Toren der Stadt als beliebtes Naherholungsgebiet. Ausstattung: Baujahr 1957Wohnung im Gartengeschossfrisch renoviertseparater EingangBoden gefliestEinbaukücheAbstellraumTerrassenbenutzungMoblierung kann übernommen werdenKeine GartenmitbenutzungKeine PKW Stellfläche auf dem Grundstück, "Laternenparken" Objekt: Die helle und frisch renovierte Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines Einfamilienhauses in süd-östlicher Ausrichtung.Über einen separaten, aussenliegenden Zugang gelangen sie in den Eingangsbereich.Dieser fungiert als Verteiler zum Nebenraum mit Waschmaschinenanschluss, zur voll ausgestatteten Küche und zum Wohn /Essbereich mit seinem bodentiefen Schiebeelement zur Terrasse.Über einen an das Wohnzimmer angelagerten Flur betreten Sie die beiden Schlafräume und das Vollbad mit Tageslicht.Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und ist dieser direkt angegliedert. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 2.4.2033.Endenergiebedarf beträgt 170.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Saarland
