Kaufpreis 360.000 €
66787 Wadgassen
Zimmer 8
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 8
Größe: 250 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße von Hostenbach in der Gemeinde Wadgassen im Kreis Saarlouis.Wadgassen verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen und Kindergärten sowie über eine reiche Ausstattung an Sport,- Freizeit,- und Naherholungseinrichtungen.Die beiden Kreisstädte Saarlouis und Völklingen sind ca. 8km bzw. 6km entfernt. Bis zur Landeshauptstadt Saarbrücken sind es etwa 20km, Frankreich ist ca. 13km entfernt.Verkehrstechnisch ist der Ort über die A620 sehr gut angebunden. Ausstattung: Baujahr 1957:3 Wohneinheiten3 Stellplätze1986: Elektroinstallation1987: Fenster Giebel 2009: Baderneuerung EG und OG 2016: Dachgeschosserweiterung 2016: Elektroinstallation Dachgeschoss 2016: Fenster Wärmeschutzverglasung 2016: Baderneuerung DG 2016: Dacheindeckung mit Zwischensparrendämmung2016: Wärmedämmverbundsystem 8cm2016: Spindeltreppe Außen2020: Terrassenelement EG 3fach verglast 2023: GasbrennwertthermeHeizung:EG und OG GasbrennwertthermeDG Infrarotheizung Objekt: Das 1957 erbaute und 2016 erweiterte Wohnhaus verfügt über 3 Wohnungen.Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss kann neu vermietet oder auch gerne selbst genutzt werden.Auf 3 Etagen bietet dieses vollunterkellerte Mehrfamilienhaus:Erdgeschoss:Wohnung mit ca. 110m²Eingangsdiele als Zentraler VerteilerKüchenraum mit Einbauküche und lichtdurchflutetem Essbereich mit Zugang zur Terrasse und GartenVollbad mit Dusche und Badewanne Schlafzimmer mit EinbauschrankWohnzimmer mit direktem Zugang zum Essbereich2 weitere SchlafzimmerAbstellkammerObergeschoss:Wohnung mit ca. 65m²KücheWohnbereichWannenbadSchlafzimmerBalkonDachgeschoss:Wohnung mit ca. 75m²Fließend ineinander übergehender Grundriss mit Küchenbereich, Essbereich und Wohnbereichseparates SchlafzimmerVollbad mit Dusche und BadewanneIm Außenbereich stehen Stellplätze auf dem Grundstück zur VerfügungWir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen und geben folgenden Hinweis:Mit Rücksicht auf die Mieter bieten wir Ihnen zur ersten Orientierung einen virtuellen Rundgang durch das Haus an. Die Erdgeschosswohnung kann immer besichtigt werden, die vermieteten Wohnungen erst bei ernsthaft bekundetem Interesse! Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 8.3.2034.Endenergiebedarf beträgt 116.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen Provision: 3,57% incl. der gesetzl. MWSt.
