Kaufpreis 341.910 €
76534 Baden-Baden
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 341.910 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR Lage: Neuweier ist ein Dorf zwischen Baden-Baden und Bühl und liegt auf 182 m Höhe in der Vorbergzone des Schwarzwalds. Neuweier hat 2135 Einwohner und eine Fläche von 606 Hektar. Davon sind 334 ha Wald und 124 ha Rebfläche. Am 01.07.1972 wurde Neuweier nach Baden-Baden eingemeindet. Seit dem Jahre 2011 ist Neuweier ein staatlich anerkannter Erholungsort.Die drei Weindörfer Neuweier, Varnhalt und Steinbach gehören zu der Baden-Badener Reblandgemeinde und liegen alle am Ortenauer Weinpfad und haben als einzige Orte in Deutschland außerhalb Frankens das Recht, ihren Wein in Bocksbeuteln abzufüllen. Neuweier ist einer der größten Weinbaugemeinde der Ortenau. Am Ortseingang von Neuweier liegt das im 12. Jahrhundert als Wasserburg erbaute untere Schloss Neuweier..Das Wahrzeichen von Neuweier ist die Yburg, die nordöstlich des Ortes auf der 520 m hohen Schwarzwald-Erhebung Yberg liegt. Ausstattung: KfW-55 EnergiestandardAusstattungsmerkmale:- barrierefreier Zugang - Fußbodenheizung - zentrale Beheizung über eine hocheffiziente Luft-Wasserwärmepumpe- umfangreiche Elektroausstattung der jeweiligen Wohneinheiten - Solide Bauweise- der Bodenbelag kann zwischen Parkett, Designvinyl, Teppichboden oder Laminat ausgewählt werden - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper- Wintergarten, voll beheizt- Terrasse, Grünfläche- Deckenspots- Wohnbereich zum Balkon : Raffstore mit Elektroantrieb - Dreifachverglasung - Fenster Elemente, Ausgang Balkon - Schiebeelemente, Dreh-Kippbeschläge oder Kippbeschläge mit elektrischen Rollläden - Kellerraum- Wasch- und Trockenraum- Fahrradraum- Heizraum- Gegensprechanlage mit Videoübertragung- Glasfaser Anschluss- Sat-Anlage- 1 Autoabstellplatz, diese wurde mit einem Strom-Kabel vorbereitet für eine E-Mobilität Die angegebenen Preise sind inkl. Maler und Bodenbelags-Arbeiten - Bezugsfertig. Stichworte: Nutzfläche: 66,25 m², Grundstücksfläche: 688,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,38 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3 Provision: 0,00
