Kaufpreis 280.000 €
57537 Wissen
Zimmer 10
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 10
Größe: 197 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich auf der Dörnerstraße in unmittelbarer Nähe zur Berufsbildenden Schule von Wissen. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind recht schnell zu Fuß erreichbar. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt lebt es sich nahezu ländlich.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenBemerkungen:-Solide, massive Bauweise-voll unterkellert-Ursprüngliches Baujahr 1936, Anbau/Wohnhauserweiterung 1956-Erdgeschoss 81,5 Quadratmeter einliegerwohnung/4 Zimmer-obergeschoss/dachgeschoss 116 Quadratmeter hauptwohnfläche, mit einer innenliegenden spindeltreppe verbunden-Moderne Brennwert Erdgas Zentralheizung der Firma Viessmann Baujahr 2015-auf jeder Etage ein Badezimmer welche allesamt über ein Fenster verfügen-Zwei moderne einbauküchen aus 2015 welche im kaufpreis inbegriffen sind-Kaminofen/ Kochherd-im Jahr 2023 wurde an der Hausfassade ein hochwertiger Edelstahlkamin angebracht welcher es ermöglicht sowohl die untere als auch die obere Wohnung mit einem Holzofen zu heizen. Objekt: Bei dem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einer großen Terrasse, Wintergarten, Loggia, Garage, Gartenhaus und Remise in Stadtrandlage von Wissen Sieg. Durch den Haupteingang gelangt man in die Einliegerwohnung, die über vier Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einen Wintergarten der in den großen Garten führt, verfügt. Über das Treppenhaus gelangt man in die Hauptwohnung, welche über einen großen Wohn Essbereich, eine moderne Küche, Diele, Bad, Balkon, sowie im ausgebauten Dachgeschoss, zusätzlich zwei Zimmer und nochmals ein Duschbad verfügt. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasFür Investoren interessant:Die Immobilie lässt sich mit wenig Aufwand zum Zweifamilienhaus umbauen.Über den Preis lässt sich nach einer Besichtigung, sowie vorausgesetzter Bonität verhandeln.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
