Kaufpreis 725.000 €
35684 Dillenburg
Zimmer 13
Größe 303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 13
Größe: 303 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Kommen Sie an und fühlen Sie sich gleich wohl in diesen exklusiven Doppelhaushälften in Frohnhausen. Beide Haushälften, versetzt aneinander gebaut, bieten einen durchdachten Grundriss. Die liebevolle Gestaltung mit zahlreichen Extras machen diese Objekte zum idealen Zuhause zweier Familien oder der Mehrgenerationenfamilie. Der großzügig angelegte Außenbereich überzeugt mit viel Stellfläche, einer freistehenden Garage und einem geräumigen Doppel-Carport. Der kreative Gartenbereich lädt ein zum Ausruhen und Entspannen. Grillpartys feiern oder im eigenen Garten übernachten? Das ist im geräumigen Schwedenhaus möglich. Zuletzt wäre sogar eine komplette Neugestaltung des Gartens möglich, da es sich hier um einen vollerschlossenen Bauplatz handelt.Bei diesem Anwesen ist die Liebe zum Detail sofort erkennbar.Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie mit diesem exklusiven Angebot Ihren Traum. Sollten Sie sich für die beiden Haushälften entscheiden, erhalten Sie als kostenlosen Bonus ein Energiegutachten inkl. einer Beratung durch einen Energieberater. Dieser stellt Ihnen einen Fahrplan vor, wie Sie die beiden Haushälften für die nächsten Jahrzehnte energieeffizient und mit staatlichen Fördermitteln sanieren können. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Westen von Hessen im Lahn-Dill-Kreis (LDK) zwischen den Städten Siegen und Wetzlar. In der Stadt Dillenburg einschließlich aller Stadtteile leben ca. 24.000 Einwohner, im Stadtteil Frohnhausen wiederum ca. 4.000 Menschen.Das Objekt bietet einen gut gelegenen Ausgangspunkt in den facettenreichen Naturpark Rothaargebirge. Als regionale Wanderweg führt der Rothaarsteig unmittelbar an Frohnhausen vorbei.Durch Busverbindungen ist die Anbindung nach Dillenburg gegeben. Vom Bahnhof Dillenburg ist die Weiterfahrt nach Siegen, Gießen und Frankfurt möglich. Innerhalb von 10 Minuten ist die Autobahn A45 zu erreichen.Im Dillenburger Stadtteil Frohnhausen befindet sich eine Kindertagesstätte, eine Grund- und eine weiterführende Schule, eine Bücherei, mehrere Sportstätten und eine Turnhalle.Ein Arzt und eine Apotheke sind in Frohnhausen ansässig. Mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte sind in Frohnhausen anzutreffen. Im wenige Kilometer entfernten Dillenburg findet sich alles weitere, was für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt wird. Linke Doppelhaushälfte: AUFTEILUNGEG: WC mit Walk-in-Dusche, Küche, Abstellraum, Wohn- und EssbereichOG: 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und DuscheKG: zwei Abstellräume, Heizungsraum mit Gaszentralheizung, Waschküche mit separatem Ausgang nach draußen, GarageBESONDERHEITEN- Barrierefreies WC mit geräumiger Dusche- großer Wohn- und Essbereich mit großen Panorama-Schiebetüren zur überdachten Terrasse- PV-Anlage auf dem Krüppelwalmdach- energieeffiziente Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann- Loggia im Obergeschoss- Garage im Kellergeschoss Rechte Doppelhaushälfte: AUFTEILUNGEG: Geräumiger Windfang mit großer Garderobe, Gäste-WC mit Walk-in-Dusche, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Wohn-, Ess- und KochbereichOG: 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Walk-In Dusche und luxuriöser Whirlpool-BadewanneKG: zwei Abstellräume, Heizungsraum mit Gaszentralheizung (Niedertemperaturkessel), Waschküche mit separatem Ausgang nach draußenBESONDERHEITEN- neuer dänischer Kaminofen- Kochinsel mit Gasherd- Stäbchenparkett im Obergeschoss- Neues Badezimmer mit Fußbodenheizung im Obergeschoss- Einbaukleiderschrank im Elternschlafzimmer- Aktuell keine gesetzliche Austauschpflicht der Heizungsanlage- Große Terrasse mit Sonnensegel- Gartenhaus im Schwedenstil- Von drei Seiten eingezäunter Garten- Doppel-Carport mit PV-Anlage (6 kwp Leistung)- Wallbox im Carport (22 kw Leistung für Ihre elektrische Mobilität)- ein zusätzlicher, abgeschlossener Raum im Carport bietet den idealen Platz für Mülltonnen, Gartengeräte und Fahrräder Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
