Kaufpreis 299.000 €
22119 Hamburg
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese besondere 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1967 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellkammer mit Wasseranschluss für die Waschmaschine. Über den Flur erreichen sie sämtliche Zimmer, die großen Fenster mit Isolierverglasung sorgen in den Zimmern für eine herrliche Belichtung.In der Küche wurde eine Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten eingebaut.Das hell geflieste Bad wurde im Zuge der Sanierung mit hochwertigen Sanitärgeräten ausgestattet und zeigt sich in einem sehr modernen und zeitlosen Design. Lagebeschreibung: Die Wohnanlage liegt sehr zentral im Ortsteil Horn im östlichen Hamburg.Die U-Bahn Station Legienstraße liegt nur weniger Meter entfernt.Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturell hat Horn viele Angebote (Theater, Bibliothek) ebenso ein breites Sportangebot. Raumaufteilung: Zu der Wohnung gibt es zusätzlich ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und die Waschküche.Folgende Modernisierungen haben bereits stattgefunden:Komplette Wohnungssanierung 2017Einbauküche 2017Elektrik 2017Heizung 2017Bad 2017Dämmung 2010Malerarbeiten im Treppenhaus 2017Aufzüge 2015Fenster 2010Das Wohngeld beläuft sich auf ca. 346,- EUR. (inklusiv Wasser- und Heizkosten)Objektzustand: gepflegtBalkonfläche: ca. 5 m² Nutzfläche Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Courtagepassus: Wir stellen Ihnen hiermit unsere Dienste als Makler zur Verfügung.Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Im Fall des Verkaufs einer Wohnung verpflichten sich der Verkäufer und der Käufer im Sinne des § 656c Abs. 1 BGB, dem vermittelnden Makler Hausmakler Meyer eine Courtage, i.H.v. insgesamt 6,25 % vom Kaufpreis inkl. der jeweils gesetzlichen Umsatzsteuer, zu bezahlen. Die Courtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer zu tragen und bei Beurkundung des Kaufvertrags verdient und fällig. Diese Regelung gilt nur, sofern der Käufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist.Die Firma Joachim Meyer - Hausmakler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Joachim Meyer – Hausmakler übernimmt keine Haftung für die Angaben in diesem Exposé. Die Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben der Eigentümer. Sonstiges: Das Objekt wird frei geliefert, so dass es sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung zur Verfügung steht. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.ANGABENVORBEHALT: Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgebend ist der notarielle Kaufvertrag. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Provision: Käuferprovision: 3,125 % inkl. gesetzl. MwSt.Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
