Kaufpreis 545.000 €
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Zimmer 4
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 4
Größe: 145 m2
Baujahr: 1777
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad Griesbach (ca. 9.300 Einwohner) - liegt im niederbayrischen Rottal in Mitten einer abwechelungsreichen Hügellandschaft (auch "bayrische Toskana" genannt. Der Heilbad- und Luftkurort ist weit über die Grenzen bekannt (lt. Focus Topkurort 2024) und für Golf-, Aktiv- und Wellnessurlaube ausgesprochen beliebt.So liegt z.B. in unmittelbarer Nähe Europas größtes Golf Resort (u.a. mit sechs 18-Loch-Golfplätzen) und die Thermalquellen in ca. 4 km. Weitere Entfernungsbeispiele:Passau 25 kmSalzburg 95 km Linz 102 kmRegensburg 129 km München 153 kmDas reizende Stadthaus selbst liegt ruhig und etwas abseits, aber keine 200 m entfernt vom Zentrum, dem malerischen Stadtplatz - unmittelbar nördlich der Stadtpfarrkirche Heilige Familie. Ausstattung: Beispiele der baubiologischen Kernsanierung:- Hanf- und Jutedämmung der Dach- und Wandfläche- Schilfmatten als Putzträger und ökologischer Lehmputz an Wänden und Decken- ökologischer Kaltputz zum Teil in Küche und Bad- Kastenfenster nach historischem Vorbild vom Schreiner maßgefertigt- abgeschirmte Elektroleitungen Zum Teil historische Decken erhalten - liebevoll saniertSelbstverständlich sind neu: - Elektrik- Installation- Heizung Objekt: Individuell und mit Charme wohnen - und das einen Steinwurf vom ausgesprochen attraktiven Zentrum (Stadtplatz) entfernt. Das Haus wurde liebevoll unter Berücksichtigung rein ökologischer Baustoffe kernsaniert und wäre zum Einzug bereit. Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: Eingangsdiele, Wohnküche (mit eigenem, zweiten Hauseingang), Wohnraum und AnschlussraumOG: Diele, zwei Schlafräume und ein BadDG: ein (ateliermäßiger) Raum mit Balkon davorIn 2 Gehminuten können Parkplätze angemietet werden. Sonstiges: Haben Sie weiteres Interesse? Unkompliziert können Sie sich schon zu Hause umfassend informieren mit- einem sehr umfangreichen Lang-Exposé (u.a. mit sämtlichen Grundrissen und vielen, weiteren Bildern)UND- einen virtuellen 360° Panoramarundgang (innen und außen, insgesamt 15 Standpunkte)Wir, Hilger & Hilger, sind seit über 30 Jahren Ihr adäquater, seriöser Ansprechpartner, wenn Sie eine besondere Immobilie verkaufen oder vermieten wollen. Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie - seriös und für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Bitte Copyright von Hilger & Hilger beachten:Fotos, Texte und graphische Darstellungen stehen im Eigentum von Hilger & Hilger.Jegliche Verwendung oder Weitergabe - direkt oder indirekt - durch Dritte schließen wir hiermit ohne vorherige schriftliche Genehmigung aus.Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften der Auftraggeberin.Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten im Übrigen unsere AGB. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
