Kaufpreis 399.000 €
26603 Aurich
Zimmer 6
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 175 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Aurich, nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt. Aurich liegt als heimliche Hauptstadt mitten im Herzen Ostfrieslands. Die Kreisstadt wird von dem Ems-Jade-Kanal durchzogen, der mit Schleusen und Brücken eine besondere Atmosphäre kreiert. Mit rund 50.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, Sehenswürdigkeiten und kleinen Einkaufsstätten machen Aurich zu einer unverwechselbaren Stadt. Die wunderschöne Altstadt mit dem imposanten Marktplatz bietet auch allerlei Unterhaltung: Abwechslungsreiche Gaststätten und Lokale, ein Kino u.v.m. Der "Carolinenhof" mit diversen Geschäften ist schnell mit dem Rad oder bequem mit dem Auto zu erreichen. Die Tiefgarage bietet ausreichend Parkplätze und direkten Zugang zum Carolinenhof. Alle Schulformen, u.a. ein ausgezeichnetes Gymnasium, Kindergärten, ein nahegelegenes Hallenschwimm- und Freibad sind vorhanden; selbstverständlich auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Ebenfalls schnell erreicht ist die B72, auf der Sie in ca. 15 Autominuten Georgsheil, den Standort der geplanten Zentralklinik und in ca. 30 Autominuten die Nordseeküste und die Fähranleger zu den Nordseeinseln erreichen. Aurich & Ostfriesland - investieren Sie dort, wo andere Urlaub machen! Ausstattung: MöbiliertEinbaumöbelBegehbarer KleiderschrankEinbauschränkeGetrennte SanitäranlagenAbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüneunverbaute Sicht Objekt: Willkommen im Herzen von Aurich! Dieses exklusive, historische Anwesen beeindruckt mit ca. 175 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück von etwa 737 m² und zusätzlichen 100 m² Nutzfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- sowie Obergeschoss, sodass eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten grundsätzlich umsetzbar wäre. Die PV-Anlage, ca. im Jahr 2012 installiert, sichert nicht nur nachhaltige Energie, sondern unterstreicht auch den authentischen Charakter dieser Immobilie. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1999. Genießen Sie den Altbaucharme mit doppeltverglasten Kunststofffenstern und dem besonderen Ambiente des Erkers mit Holzfenstern. Die hohen Decken im Erdgeschoss runden das Paket ab, um Ihnen ein wunderbares Wohngefühl zu bieten. Diese einzigartige Immobilie ist sofort verfügbar, sodass Sie ohne Verzögerung Ihr neues Zuhause beziehen können. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen, die Ihnen einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten dieses ostfriesichen Juwels geben. Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten in Kombination mit modernem Komfort. Im Außenbereich laden Sie eine überdachte sowie eine freie Terrasse zum Verweilen ein. Außerdem bietet die Immobilie einen sonnendurchfluteten Balkon zum Entspannen. - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnangebot begeistern. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 103,00 m², Gesamtfläche: 278,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2012 Provision: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
