Kaufpreis 239.000 €
18573 Dreschvitz
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Güttin ist ein kleiner Ort im Westen Rügens und rund acht Kilometer von Bergen entfernt. Der Kubitzer Bodden im Westen ist gut 3 Kilometer entfernt.Güttin, speziell der Flughafen von Güttin, ist ein Mekka für Flugzeugliebhaber. Von diesem einzigen Flughafen Rügens kann man Insel- und Charterrundflüge unternehmen, sowie Zubringerflüge zu Flughäfen wie Berlin, Bornholm und Hamburg buchen. Nach vorheriger Absprache ist auch eine Besichtigung der Flugzeughangars möglich.Des Weiteren hat Güttin ein im 19. Jahrhundert errichtetes Gutshaus, das 1935 umgebaut und heute durch einen landwirtschaftlichen Betrieb genutzt wird. Auch das gut ausgebaute Radwegenetz der Insel Rügen führt auf verschiedenen Routen durch den kleinen Ort.Nicht weit von Güttin entfernt liegen Ausflugsziele wie Altefähr, Garz und Gingst.Die Gemeinde und der gleichnamige Ort liegen im Westen der Insel Rügen und bestechen durch die urtypische landschaftliche Idylle fernab des Hauptstraßenverkehrs. Der ruhige Ort eignet sich optimal für Aktivurlauber, Naturliebhaber oder einen Urlaub mit der Familie.Die Landschaft ist durch malerische Wälder, blühende Wiesen und kleine Gewässer geprägt, die zum Erkunden einladen und einen unvergesslichen Urlaub in der Natur versprechen. In 2 km Entfernung befindet sich der Kubitzer Bodden, welcher zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft gehört. Bei ausgedehnten Spaziergängen kann man die Seele baumeln und es sich einfach nur gut gehen lassen.Freuen Sie sich auf . eine wunderschöne und abwechslungsreiche Naturlandschaft. Entspannung abseits der Touristenströme. die älteste Fachwerkkirche Mitteleuropas. verschiedene seltene Vogelarten im umliegenden Nationalpark. Angeln im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. entspannte Spaziergänge entlang des Boddens. Rügen per Rad - Dreschvitz eignet sich ideal als Startpunkt für die Große Radausfahrt auf Rügen. Auf einer Strecke von 126 km können Sie viele spektakuläre Orte sowie die abwechslungsreiche Landschaft der Insel erkunden. Die Strecke lässt sich auch individuell abkürzen. Unser Tipp: Die Wittower Fähre transportiert auch Ihre Räder. So gelangen Sie noch schneller in den Norden.. Eine kleine Welt und ein großes Erlebnis - Im Rügen Park Gingst können Besucher über 100 Miniaturbauten von den Sehenswürdigkeiten der Welt und besonders auch der Insel Rügen bestaunen. Im hinteren Teil des Parkes warten 17 Fahrtattraktionen auf Kleine und Große Besucher. Die Eisenbahn Emma fährt die Gäste durch den Park. Objekt: Moin Moin, seien Sie begrüßt auf der bezaubernden Insel Rügen! Inmitten des Ortsteils Güttin, gelegen zwischen Bergen und Samtens, erwartet Sie ein massiv gebautes Einfamilienhaus, das im Jahr 1965 errichtet wurde.Im Jahre 2017 bis 2019 wurde das Haus umfangreich Kernsaniert.so z.B.:neue Aufteilung der einzelnen Räume im gesamten Haus neue Haustürneue Innentüren in Echtholz neue Kunststofffenster 3 fach Verglasung im Erdgeschoss neue Kunststofffenster 2 fach Verglasung im Obergeschoss großzügiges Vollad im ErdgeschossToilette im Obergeschoss vorbereitetFußbodenheizung im Erdgeschossneuer Außenputz neues Dach (Dachlatten, Balken, Dachziegel, Unterspannbahn, Dämmung, Schornsteingroßes Grundstück Diese Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² eine perfekte Symbiose aus modernem Komfort und gemütlichem Charme. Die 5 Zimmer sind intelligent aufgeteilt, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie angenehme Ruhe bieten. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zu geselligen Stunden ein und schafft eine wohlige Atmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über moderne Geräte. (Optional)Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne gehören ebenso wie ein Gäste WC im Obergeschoss zum Haus.Für das Wohlbefinden sorgt die installierte Fussbodenheizung im gesamten Erdgeschoss.Gas - Heizung, Warmwasserspeicher und Elektrik befinden sich im Keller. (Teilunterkellert)Das ca. 2.112 m² große Grundstück ist zum Teil eingezäunt und bietet somit viel Privatsphäre. Ein massiv gebautes Nebengebäude, eine Garage und ein Abstellraum (alles Sanierungsbedürftig!) bietet Stauraum für Gartengeräte und -möbel. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist seine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Bisher als fester Wohnsitz genutzt, können Sie es problemlos als Ferienhaus oder zur Ferienvermietung verwenden. Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität und einladende Atmosphäre auf perfekte Weise. Nutzen Sie die Chance, in dieser einzigartigen Umgebung Ihr neues Zuhause oder Ihre neues Urlaubsdomizil zu finden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert Provision: 7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
