Kaufpreis 3.150.000 €
24407 Oersberg
Zimmer 12
Größe 750 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 3.150.000 €
Zimmer: 12
Größe: 750 m2
Baujahr: 1768
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einer idyllischen Landschaft, umgeben von weitläufigen Feldern und grünen Wiesen, liegt das Gut Toestorf eingebettet. Hier herrscht eine beinahe ungestörte Ruhe. Ein Wassergraben umschließt das Gutshaus, das Gästehaus und einen Teil des gepflegten Parks. Die majestätischen Bäume und üppigen Rhododendren verleihen dem Park einen einzigartigen Charakter, während liebevoll gestaltete Gehölze das Bild vervollständigen, besonders wenn sie in voller Blüte stehen. Vom Gutshaus aus bieten sich inspirierende Ausblicke in die Umgebung, wodurch ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Natur und Architektur entsteht.Der Park beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Ausdehnung von 22.500 m², sondern auch durch seine pflegeleichte Gestaltung. In der nahegelegenen Hafenstadt Kappeln stehen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zur Verfügung. Dort finden sich Restaurants, Hotels und eine Vielzahl von Fachgeschäften in der Einkaufsstraße. Zudem gibt es Kindergärten, Schulen bis hin zum Gymnasium, Supermärkte sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Ärzten, Zahnärzten, Apotheken und einem kleinen Krankenhaus.Nur 28 km entfernt liegt die historische Residenzstadt Schleswig an der Schlei mit ihren zahlreichen Museen und Sammlungen, die zu einem Besuch einladen. Sonstiges: Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten. Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute. Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Stichworte: Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1990 Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
