Kaufpreis 199.000 €
79589 Binzen
Zimmer 4
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 75 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Auf die Lage kommt es an: Hier lässt es sich gut leben...Zwischen dem sanften Markgräfler Hügelland im Nordwesten und Osten und der sich nach Westen weit öffnenden Landschaft der Rheinebene nahe der Stadt Basel liegt das Dorf Binzen.Der 2.900 Einwohner zählende Ort ist der Sitz des 1971 gegründeten Verwaltungsverbandes Vorderes Kandertal, dem noch fünf weitere Nachbargemeinden angehören. In den letzten 50 Jahren erlebte die an Autobahn und Bundesstraße 3 sowie nahe der Rheintalschiene gelegene Gemeinde eine prosperierende wirtschaftliche Entwicklung, die in den großzügig angelegten Gewerbegebieten am Verkehrsknoten Dreispitz sichtbaren Ausdruck findet. Daneben ist das Dorf aber immer noch stark landwirtschaftlich geprägt. Haupterwerbszweig ist der Weinbau, der auf rund 60 Hektar Rebfläche betrieben wird. Angebaut werden hauptsächlich die Rebsorten Gutedel und Spätburgunder, in kleinerem Umfang auch Müller-Thurgau, Nobling und Chardonnay.Entfernungen:Die Auffahrt zur Autobahn ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Nach Frankreich und nach Basel sind es ca. 5 Minuten und nach Zürich ca. 60 Fahrminuten. In nördlicher Richtung erreichen Sie Freiburg in ca. 45 Fahrminuten und nach Lörrach benötigen Sie ungefähr 10 Minuten. Ausstattung: Die Wohnung ist seit langem gut vermietet, deshalb eine ideale Kapitalanlage!Sichern Sie sich jetzt Ihren exklusiven Besichtigungstermin!Großes Plus: Außenstellplatz inklusivezentrale Lage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Objekt: Die Gelegenheit!Sie suchen eine klassische und solide Kapitalanlage? Willkommen in dieser gepflegten 4-Zimmer Altbauwohnung. Diese Gelegenheit bietet sich nicht sehr oft. Am besten gleich zugreifen!Hereinspaziert:Die Wohnung liegt in einem charmanten, zentral gelegenen Mehrparteienhaus mit einer Gewerbeeinheit und 4 Wohneinheiten (Baujahr 1936). Auf 75 m² fehlt es Ihnen hier an nichts! Vom großzügigen Flurbereich gelangen Sie geradeaus in die Küche. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist gleich nebenan. Rechts davon befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Linkerhand gelangen Sie in das helle Wohnzimmer sowie in das lichtdurchflutete Esszimmer. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz.Sonstiges: Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % MaklercourtageDas Hausgeld beträgt monatlich € 306,00Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma REMAX Partners Anja Weber Weil am Rhein. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
