Kaufpreis 125.000 €
39418 Staßfurt
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Natur. Staßfurt, eine malerische Stadt mit einer reichen Geschichte, liegt direkt vor Ihrer Haustür. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Natur und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten genießen können.Infrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag bequem gestaltet. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt nur wenige Gehminuten.800 m - Bank650 m - Apotheke700 m - Arzt600 m - Bäcker600 m - Fleischer600 m - NP Supermarkt1000 m - Schule900 m - KITA15 km - Gymnasium350 m - BerufsschuleFreizeit:Der Löderburger See mit Wasserskianlage und Erholungsgebiet befindet sich nur 3,8 km entfernt.Unterhaltung:Der Tiergarten Staßfurt ist ca. 2,5 km entfernt und bietet Spaß für die ganze Familie.Ausflüge:Magdeburg und Dessau-Roßlau sind für Tagesausflüge in der Nähe. Das Biosphärenreservat Mittelelbe lädt zur Erkundung der Natur ein. Die Entfernungen zu diesen Zielen sind leicht zu bewältigen.Insgesamt bietet die Immobilie eine perfekte Balance zwischen Wohnqualität, Freizeitmöglichkeiten und kulturellem Leben. Ausstattung: BAUSUBSTANZ: Die Außenwände dieses Hauses wurden aus 30 cm starkem Stein gebaut. Die Fassade wurde 2008 erneuert.DACHSANIERUNG: Im Jahr 2008 wurde das Dach komplett erneuert und ist somit in erstklassigem Zustand.EFFIZIENTE DÄMMUNG: Die Dachflächen im Dachgeschoss sowie der Boden im Spitzboden wurden fachmännisch gedämmt, was zu einer erheblichen Steigerung der Energieeffizienz des Hauses führt.HEIZUNGSANLAGE: Eine Gaszentralheizung wurde 1993 installiert und gewährleistet eine zuverlässige Versorgung. Eine zusätzliche und kostengünstige Heizmethode bietet der Kachelofen im Wohnzimmer.FENSTER: Die Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster mit Jalousien.GARAGE: Das Garagentor ist elektrisch. Objekt: Sie wünschen sich ein Zuhause, in dem Sie Ihren Morgenkaffee ebenso wie den Feierabend in der Sonne genießen können? Dann ist dieses Haus ideal für Sie!Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 2008 modernisiert und wird äußerst sorgfältig gepflegt. Mit 79 m² Wohnfläche bietet sie 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und ein Badezimmer. Die Wohnräume sind geschmackvoll mit einer Kombination aus Fliesen, Teppichboden, Dielen und Laminat ausgestattet. Eine moderne Einbauküche sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.Das großzügige Gartenareal von insgesamt 508 m² umfasst einen 340 m² großen Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage und ein Keller stehen zur Verfügung. Das Haus wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt.Zusätzlich verfügt die Doppelhaushälfte über ein vollverglastes Gewächshaus, ideal für den Anbau von frischem Obst und Gemüse.Diese Doppelhaushälfte ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen die Gelegenheit, inmitten einer reizvollen Umgebung ein behagliches Zuhause zu schaffen. Willkommen in Ihrem neuen Heim! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 340,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2008, Distanz zum Flughafen: 16.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.51, Distanz zum Bus: 2.24 Provision: provisionsfrei
