Kaufpreis 225.000 €
85055 Ingolstadt
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Feldrandnähe, die zum Ingolstädter Stadtteil Feldkirchen gehört. Hier profitieren Sie von der guten Anbindung an die Innenstadt, ebenso wie von den umliegenden Wiesen und Feldern, die zu ausgiebigen Spaziergängen hin zum Mailinger See mit Parkanlage, Grill- und Spielplätzen einladen. Zur Ufer der Donau und den dortigen Radwegen sind es nur wenige Minuten. Zudem profitieren Pendler mit Arbeitsplatz im Ingolstadt-Village von kurzen täglichen Wegen. Zur Audi sind es nur rund 6 km, die Autobahn-Auffahrt Ingolstadt Nord/Ost gelangen Sie in ca. 2 Minuten. Die lediglich rund 4 km entfernte Innenstadt erreichen Sie schnell - auch mit Rad oder den nahen öffentlichen Verkehrsmitteln. 2 Bushaltestellen ("Schellingstr." und "Marienplatz") befinden sich in direkter Umgebung von ca. 350 m, die von 3 Linien bedient werden.Auch befinden sich der nächste Supermarkt in nur etwa 5 Gehminuten entfernt, sodass Sie auch spontane Einkäufe bequem tätigen können. Ebenso in Laufnähe befinden sich eine Apotheke, ein Arzt, eine Pizzeria und ein bayerisches Restaurant. Andere Geschäfte, Drogerien sowie weitere gastronomische Angebote finden Sie im ca. 10 Autominuten entfernten Zentrum. Für umfassendere Einkaufstouren steht das Einkaufszentrum in Großmehring zur Verfügung, von dem Sie etwa 5 Autominuten trennen. Feldkirchen/Mailing bietet außerdem ideale Bedingungen für Familien mit Kindern: Hierfür sorgen ein Kindergarten und eine Grundschule, die sich in etwa 10 Gehminuten Entfernung befindet. Im Osten von Ingolstadt verläuft die A9 und trifft im Süden der Stadt auf die B16a. Um das Ingolstädter Zentrum herum führt zudem die B13. So besteht gute Anbindung an das Umland sowie bspw. an die nächsten Großstädte wie München, Nürnberg, Neuburg, Vohburg. Zudem erreichen Sie in nur rund 12 Minuten das Audi-Forum und den Ingolstädter Hauptbahnhof. Zum ca. 3,6 km entfernten Nordbahnhof gelangen Sie in rund 8 Minuten. Ausstattung: + Ruhige Umgebung+ Sonniger Süd-Balkon+ Vinylboden (2023)+ Mtl. Hausgeld: ca. 208 €+ JNKM 7.440 €+ Pkw-Freistellplatz+ Großer Kellerraum mit Tageslicht Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 44,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
