Kaufpreis 1.100.000 €
54338 Schweich
Zimmer 6
Größe 342 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 6
Größe: 342 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Immobilienangebot wird DISKRET durch Tim Boldorf Immobilien vermarktet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Objektanfrage. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Highlight dieses Anwesens:Komfort:- Schwimmteich 8 m x 12 m. Tiefe ca. 1,40 m- 10.000 Liter Regenwasser-Zisterne - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden aus Aluminium mit Kunststoffbeschichtung- 2 Kachelöfen mit jeweils 7 kw- Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten (Farbe Weiß) mit u.a. Neff-Geräten und Kücheninsel (Neupreis 40.000,- €)- Deckenhöhen Erdgeschoss ca. 3,05 m, Deckenhöhen Obergeschoss ca. 3,05 m- Bodentiefe Fenster mit Ausrichtung zur Terrasse und zum Garten im Erdgeschoss- 2 Bäder, 1 Gäste-WC- Sauna- freistehend erbaut auf großzügigem Grundstück- Winkelförmig erbaut (Ideal zur Abtrennung von Wohnen und Arbeiten)Sicherheit:- Alarmanlage vorhanden- Einfriedung des Grundstücks mit ca. 2m hohen Mauer- Elektrisches schmiedeeisernes Tor zur Hofauffahrt (PKW)- Elektrisches schmiedeeisernes Tor zum Gartenbereich (PKW)- Elektrische Tor schmiedeeiserne Tür (Fussgänger)- Sprech- und Klingelanlage mit E-Türdrücker (Finderabdrucksensor)Energieeffizienz:- Energieklasse A- Luft-Wärme-Pumpe - Photovoltaikanlage- Fenster 3-Fach-Isolierverglasung- 24 cm Dachdämmung- Massives Mauerwerk + 16 cm Außenwanddämmung Garage- Platz für 2 große PKW - E-Anschluss für Elektrofahrzeuge - Elektrisches Garagentor- Fussbodenheizung - Boden hochwertig gefliest Raumaufteilung: Kellergeschoss: Weinkeller ca. 6,70 qm / Flur ca. 6,63 qm / Waschküche ca. 14,45 qm / Haustechnikraum ca. 13,70 qm Erdgeschoss: gr. Eingangsbereich mit ca. 60,92 qm / Küche mit Einbauküche ca. 28,70 qm / Wohn- Essbereich ca. 60,92 qm / Garderobe ca. 3,10 qm / Gäste WC ca. 3,66 qm / Büro – Durchgangsraum zum Gartenzimmer ca. 32,51 qmObergeschoss: Flur ca. 20,46 qm / Zimmer ca. 25,82 / Gäste Bad mit Dusche ca. 9,21 qm / Zimmer ca. 20,10 qm / gr. Zimmer unterteilt in Schlaf- und Ankleidebereich mit ca. 52,75 qm mit Bad en suite (Badewanne, Dusche und Sauna) ca. 30,16 qmAußenbereich:Hinter dem Haus: ca. 680 qm Grün- und Terrassenfläche mit Schwimmteich, Außenlager, HundebereichVor dem Haus: Hoffläche vor der Garage ca. 130 qm gepflastert Provision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
