Kaufpreis 439.000 €
63543 Neuberg
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Bungalow als Reihenmittelhaus (5er Gruppe) befindet sich in angenehmer Wohnlage von Neuberg-Rüdigheim. Der hochwertige Marmorfußboden, die Stuckleisten, die wertigen weißen Türen sowie die mit Malervlies angelegten Wände verleihen dem Haus ein edles Ambiente. Etwas ganz Besonderes ist der große Wintergarten mit exklusiver Ausstattung. Das Haus ist ideal für 2 Personen und die kleine Familie geeignet. Vom Hauseingang gelangen Sie in den Windfang, zur Linken befindet sich ein Zimmer das als Kinderzimmer genutzt werden kann. Der zweite Raum kann als Abstellraum, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich noch das Gäste-WC, der Heizungsraum mit Zugang zum Garten sowie die Garage mit Stellplatz davor. Der Abstellraum wird zurzeit als Ankleidezimmer genutzt und verfügt über eine zusätzliche Fußbodenheizung. Über die geschmackvolle Marmortreppe gelangen Sie dann in den eigentlichen Wohnbereich im Obergeschoss. Das stilvolle Wohnzimmer fasziniert durch seine breite Fensterfront. Der integrierte Essbereich ist durch einen Rundbogen mit Säulen von dem übrigen Raum abgeteilt. Etwas ganz Besonderes ist der sich an das Wohnzimmer anschließenden große Wintergarten, der über eine exklusive Ausstattung wie u. a. Granitfußboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, neue elektrische Beschattung verfügt. Die Fensterfront zum Garten kann komplett geöffnet werden. Die Küche ist ausgestattet mit einer zweizeiligen Holzeinbauküche. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet viel Stellfläche. Das komfortable Bad mit Tageslicht ist ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch mit großem Spiegel, WC, Urinal und großem Sprossenheizkörper. Der Garten, der vom Wintergarten aus begehbar ist, Er ist geschmackvoll angelegt und bietet Ihnen verschiedene Oasen zum Relaxen sowie den Freisitz mit wunderbarer Aussicht.Ausstattung- Einwandfreier Zustand, keine Renovierung erforderlich - Exklusiver Wintergarten mit komplett zu öffnender Fensterfront, Granitfußboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage u.v.m. - Marmorfußboden - Großteils echte Stuckleisten - Großteils eingelegte Deckenstrahler – neue Öl Zentralheizung 2023, Gasanschluss liegt ebenfalls im Haus, Überwiegend neue Heizkörper – neue Fenster VSG, getönt 3fach Verglasung zur Straßenfront 2023 u.v.m.- Komfortables Bad - Gäste-WC - Zusätzliche Fußbodenheizung im Abstellraum im Erdgeschoss - Garage - - Hoher Sicherheitsstandard Lagebeschreibung: Neuberg ist eine Gemeinde mit ca. 5.500 Einwohnern- Angenehme Wohnlage - Gute Busanbindung - Bahnhof in Langenselbold (P+R) ca. 12 Minuten - Gute Anbindung an die Autobahn ca. 6 Minuten bis zur A45 und ca. 8 Minuten zur A66 - Gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort wie REWE/Pappert, Gastronomie sehr gut aufgestellt.Nächste größere Städte sind Langenselbold und Bruchköbel, sowie ErlenseeBitte keine Makleranfragen, diese sind unerwünscht. Auf Makleranfragen wird nicht geantwortet! Provision: provisionsfrei
