Kaufpreis 99.000 €
56370 Berndroth
Zimmer 9
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 9
Größe: 201 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze4 Garagenstellplätze Lage: Berndroth bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und zugänglicher Infrastruktur. Die natürliche Schönheit der Region, kombiniert mit der Herzlichkeit der Gemeinschaft und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, macht das Dorf zu einem begehrten Ort für alle, die den Traum vom Leben im Grünen verwirklichen möchten. Ausstattung: Bitte beachten Sie, dass das Haus im Marktpreisprinzip angeboten wird. Das bedeutet für Sie, dass der angegebene Preis ein Basis "Ab-Angebot" darstellt. Vergleichbar ist diese Strategie weitläufig mit E-Bay. Der große Unterschied ist jedoch, dass der Verkäufer das Höchstgebot nicht annehmen muss. Er entscheidet ob, wann, an wen, zu welchem Preis er veräußert. Sie haben andererseits die Chance auf ein echtes Schnäppchen. Je nachdem wieviele Personen noch mit bieten werden und wie sich der Verkäufer schlussendlich entscheidet. Aufteilung: Im Erdgeschoss: o Eingangsbereicho Wohn/Ess/Küchenbereicho Wintergarteno Büroo 2 Schlafzimmero Bad mit DuscheIm Untergeschoss: o Wohnzimmero Esszimmero Kücheo Schlafzimmero Bad mit Duscheo Bad nicht fertiggestellto Zimmero HWRo Heizungsraum o AbstellraumIm Dachgeschoss:o Studio, noch nicht ausgebaut, ca. 70 m² zusätzliche WohnflächeDetails: o Baujahr und Anbau: Der größere Teil des Hauses wurde 1980 erbaut, der Anbau erfolgte 1994.o Doppelgarage: Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.o Massivbauweiseo Ausbaupotenzial: Das Dachgeschoss bietet mit ca. 70 m² viel Platz für individuell Nutzungsmöglichkeiten.o Balkon: Der Estrich des Balkons muss entfernt, die Abdichtung erneuert und ein neuer Oberbelag angebracht werden.o Garten: Der Garten ist derzeit verwildert, bietet jedoch großes Potenzial für eine Neugestaltung.o Heizung: Eine Überprüfung und gegebenenfalls Erneuerung des Heizungssystems ist empfehlenswert.o Feuchtigkeitsproblem: Im Untergeschoss gibt es eine feuchte Stelle an der Wand, die einer gründlichen Untersuchung und Sanierung bedarf.Besondere Merkmale:o Einliegerwohnung: Die Wohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang kann ideal als Einliegerwohnung genutzt werden.o Ausbaupotenzial: Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche, die individuell gestaltet werden kann.Fazit:Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Gestaltungsfreiheit und Potenzial suchen. Die noch zu erledigenden Baustellen sind als Chance zu sehen, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu einem echten Traumzuhause zu machen. Mit seinem soliden Fundament, der flexiblen Nutzbarkeit der Räumlichkeiten und dem charmanten Charakter bietet dieses Haus eine einmalige Gelegenheit Objekt: Trotz einiger noch zu erledigender Baustellen verbirgt dieses massiv gebaute Haus das Potential, sich in eine Traumimmobilie zu verwandeln. Der solide Bau bietet eine hervorragende Grundlage für zukünftige Renovierungs- und Fertigstellungsarbeiten, die es Ihnen ermöglichen, jedes Detail nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und so Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.Die momentanen Baustellen sind nicht nur Herausforderungen, sondern auch Chancen, die Immobilie individuell anzupassen und zu verfeinern. Sei es die Fertigstellung des Badezimmers im Untergeschoss, die Gestaltung des ausbaufähigen Studios im Dachgeschoss oder die Nutzungsmöglichkeiten der Einliegerwohnung - jede dieser Aufgaben ermöglicht es Ihnen, Ihren persönlichen Stempel zu setzen und den Wert Ihrer Immobilie signifikant zu steigern.Die massiv gebaute Struktur des Hauses verspricht Langlebigkeit und Stabilität, zwei essenzielle Eigenschaften, die bei der Umwandlung eines Hauses in ein Zuhause von unschätzbarem Wert sind. Dieses Fundament ermöglicht es, mit Zuversicht in die Zukunft zu blicken und die bevorstehenden Projekte nicht nur als notwendige Arbeiten, sondern als Teil eines kreativen Prozesses zu sehen, der Ihr Haus einzigartig macht.Wenn die Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind, werden Sie nicht nur Eigentümer einer Immobilie sein, sondern eines persönlich gestalteten Zuhauses, das Ihre Bedürfnisse erfüllt und Ihre Träume widerspiegelt. Die Vision einer Traumimmobilie mag momentan noch hinter Baustellen verborgen sein, doch mit jedem Schritt der Fertigstellung rückt sie näher an die Realität. Das Endresultat wird ein Zeugnis Ihrer Hingabe und Vision sein, ein Ort, den Sie voller Stolz Ihr Eigen nennen können. Sonstiges: Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00
