Kaufpreis 145.000 €
53424 Remagen
Zimmer 3
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 3
Größe: 64 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Eigentumswohnung liegt im Süden der Stadt Remagen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof, die Fußgängerzone und die Rheinpromenade und können so die gute Infrastruktur der Stadt Remagen nutzen. Sowohl vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Märkte, Geschäfte Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, mehrere Kindergärten (kostenfrei), verschiedene Grundschulen, Realschule Plus und das private Gymnasium Nonnenwerth, die Fachhochschule als auch umfassende Freizeitangebote lassen kaum einen Wunsch offen. Die Remagener Bürger haben in ihrer Stadt viele Projekte realisiert, die zu einem attraktiven und lebendigen Miteinander beitragen. Auch die Angebote in der näheren Umgebung, wie z. B. Reiten, Golf, Kuren können von Remagen aus bequem genutzt werden.Die Stadt Remagen zeichnet sich durch ihre unmittelbare Rheinlage, südlich angrenzend an Bonn, aus. Die Entfernung zur Bonner Innenstadt beträgt mit der Bahn nur 12 Minuten, mit dem Auto ca. 20-30 Minuten. Die Autobahn A 61 ist in ca. 15 Minuten, die Bundesstraße 9 in wenigen Minuten erreichbar. Damit haben Sie die Möglichkeit in kürzester Zeit alle Angebote der näheren und auch weiteren Umgebung in Bonn/Köln, im Ahrtal, als auch Richtung Koblenz zu nutzen. Ausstattung: Die Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett renoviert.-- Fußböden: Der Bodenbelag wurde entfernt und gegen einen neuen Vinylboden ausgetauscht. -- Decken und Wände: wurde vom Maler grundlegend behandelt, teilweise neu tapeziert, teilweise mit Raufaser versehen und gestrichen. -- Das Bad wurde komplett erneuert und gefliest.-- Heizung: die alte Öl-Zentralheizung ist vor Jahren gegen eine neue Gas-Brennwert-Heizung ausgetauscht worden.-- Fenster: Kunststofffenster, doppelverglast mit Rollläden versehen-- überdachter Balkon-- gemeinschaftlicher Waschkeller, Trockenraum und die Möglichkeit die Wäsche im Garten zu trocknen Objekt: Die angebotene Wohnung mit 64,72 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten in Remagen und eignet sich herrvoragend als Eigentumswohnung für 1 - 2 Personen oder als Kapitalanlage. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett renoviert und ist vermietet.Aufteilung: Diele, Bad, Wohnzimmer mit Austritt zum Südbalkon, Küche, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer oder Büro. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenparkplatz.Miteigentumsanteil: 56 / 1.000Es ist eine relativ hohe Erhaltungsrücklage vorhanden. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2022, modernisiert Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
