Kaufpreis 290.000 €
40468 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unterrath ist ein Stadtteil im Wandel. Es überwiegen Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser. Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert, was anschaulich in Luftaufnahmen zu erkennen ist.Unterrath liegt verkehrstechnisch sehr günstig. An seinem nördlichen Rand findet sich ein Verkehrsknotenpunkt mit großer Bedeutung für Düsseldorf sowie nahe und ferne Regionen. Der in Lohausen gelegene Flughafen Düsseldorf ist unmittelbar an Unterrath angebunden. Es bestehen Zufahrten zur A 44, A 52/B 1 und B 8. Die A 44 verläuft im Stadtteil teilweise durch den Flughafentunnel. Von dem S-Bahnhof Unterrath, gelegen an der Bahnstrecke Köln-Duisburg, erreicht man auf direktem Weg die Düsseldorfer Fernbahnhöfe Hauptbahnhof und Flughafen, sowie unmittelbar den kleineren Flughafenbahnhof Flughafen Terminal. Der Öffentliche Personennahverkehr der Rheinbahn erschließt im Rahmen des VRR den Stadtteil zentral neben weiteren Linien hauptsächlich durch die Straßenbahnen 705/707 sowie die Buslinien M1, 729, 730 und 760. Ausstattung: Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst: - 4. Obergeschoss- Wohnfläche 68,59 m²- 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer- 1 Bad mit einer Badewanne- 1 Loggia- Einbauschrank im Flur- Doppeltverglaste Fenster- Keller, ca. 6 qm- Trockenraum im Keller- Fahrradraum im Keller- Zentralheizung- ein Tiefgaragenstellplatz kann gemietet werdenModernisierungen:Die Wohnung wurde 2013 kernsaniert und die letzte Renovierungen haben in diesem Jahr stattgefunden.Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin.Nur so können Sie den besonderen Flair dieser Immobilie richtig genießen.Die Wohnung ist vermietet. Objekt: Hell und freundlich! Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer Loggia in Düsseldorf Unterrath. Schon beim Eintreten wird Ihnen dieser gut geschnittenen zwei Zimmer Wohnung ein entspanntes Gefühl vermitteln. Die gemütliche helle Wohnung kombiniert mit einem großen Wohnzimmer und einem gut geschnittenen Schlafzimmer - diese Wohnung überzeugt in vielerlei Hinsicht. Die Diele bildet das Zentrum der Immobilie und gewährt Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil, ein Trockenraum und ein Fahrradraum sind im Keller vorhanden. Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kann problemlos gemietet werden. Das Mehrfamilienhaus wurde stets instand gehalten und gepflegt, sodass das Haus insgesamt einen repräsentativen Eindruck macht. Also, worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich die Wohnung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 27, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 0.6, Distanz zur Autobahn: 32.1 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt
