Kaufpreis 479.000 €
90453 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 5
Größe: 112 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Beliebte Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.Gute Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn. Ausstattung: Technische Daten: Solarunterstützung für das warme Wasser. Kachelofen ebenfalls zur Warmwassererzeugung konstruiert.2015 wurden neue Fenster eingebaut.2014 wurde das Bad im 1.OG erneuert. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor. Objekt: Im Herzen von Katzwang liegt diese interessante Doppelhaushälfte mit eigener Garage. Durch seine zentrale Lage und die Größe ist dieses Haus für Familien geeignet. Besonders interessant ist der ausgebaute Dachboden. Hier befinden sich 2 Zimmer und ein zusätzliches Bad. Im Erdgeschoss verbinden sich Küche, Eßzimmer und Wohnzimmer zu einem großzügigen Raum. Ein Kachelofen bildet eine kleine Raumtrennung. Dieser Ofen ist technisch so ausgestattet, dass eine Warmwassererzeugung und eine Heizungsunterstützung möglich ist. Die zeitgemäße Einbauküche verbleibt im Haus. Außerdem gelangen Sie von hier auf die nach Süden ausgerichtete und komplett überdachte Terrasse. Diese ist fast ganzjährig zu nutzen. Ein Sonnenschutz darf natürlich nicht fehlen. Über eine offene Treppe gelangen Sie ins 1.OG. Hier sind ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiterer Raum sowie das 2014 erneuerte und gepflegte Bad untergebracht.Der Keller besteht aus Waschküche, einem beheizbaren Hobbyraum, Technikraum sowie einer großen Werkstatt, die sich direkt unter der Terrasse befindet. Außerdem ist ein eigener Treppenaufgang in den Garten vorhanden.Frei ab sofort. Stichworte: Nutzfläche: 33,25 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
