Kaufpreis 559.000 €
76297 Stutensee
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Friedrichstal ist ein idyllischer Stadtteil, der sich durch eine gelungene Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität auszeichnet. Friedrichstal ist Teil der Stadt Stutensee, die im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg liegt.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sich durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser auszeichnet. Hier erleben Sie eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, was sowohl beruflichen Pendlern als auch Freizeitreisenden eine optimale Mobilität bietet. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sorgen zudem für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während der nahegelegene Stutensee mit seinen Uferpromenaden ideale Erholungsmöglichkeiten bietet.Die umliegende Natur präsentiert sich mit Wäldern, Parks und Seen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einladen. Die reizvolle Landschaft schafft ein harmonisches Umfeld für Jung und Alt.Zusammenfassend bietet Stutensee-Friedrichstal eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Lebensqualität und Naturverbundenheit. Die Immobilie profitiert von einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Lage und verspricht ein angenehmes Wohngefühl in einer attraktiven Umgebung. Ausstattung: - Fliesen- Laminat - Parket- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Gäste WC- Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich- Garten- Terrasse- Pool- Balkon- Keller- 2x Kfz Stellplatz Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stutensee-Friedrichstal! Diese exquisite Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 150 m². Das Haus präsentiert sich mit insgesamt 5 Zimmern, einer gut Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne. Der außergewöhnliche Garten mit Terrasse und Pool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Keller, der als Büro genutzt werden kann.Das Haus wurde zwischen 2019 und 2023 teilweise renoviert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Die Renovierungsmaßnahmen umfassen eine neue Heizung, einen Warmwasserspeicher sowie die Erneuerung der Dachflächenfenster. Diese Modernisierungen tragen nicht nur zu einer gesteigerten Energieeffizienz bei, sondern schaffen auch eine zeitgemäße Wohnatmosphäre.Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Stutensee-Friedrichstal. Die Lage ermöglicht eine optimale Verbindung von urbanem Lebensstil und naturnaher Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Besonderheiten:- Großzügige Wohnfläche auf drei Ebenen- Charmanter Balkon mit Blick ins Grüne- Idyllischer Garten mit Terrasse und Pool- gepflegtes Badezimmer und Gäste-WC- Teilweise renoviert zwischen 2019 und 2023- Neue Heizung, Warmwasserspeicher und Dachflächenfenster- Nutzbarer Keller mit Büro- Zwei Kfz Stellplätze im Innenhof Leider konnten aufgrund des derzeitigen Mietverhältnisses keine aktuellen Bilder gemacht werden. Gerne dürfen Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen lassen. Diese Doppelhaushälfte vereint den Komfort eines modernen Wohnambientes mit der Idylle eines eigenen Gartens. Die teilweise Renovierungen in den letzten Jahren machen das Haus zu einer zeitgemäßen Immobilie, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2001 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
