Kaufpreis 325.000 €
99887 Herrenhof
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Größe: 236 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der 3-Seiten-Hof besticht durch seinen charmanten und traditionellen Stil, der liebevoll mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert wurde. Es befinden sich zwei komplette Wohneinheiten mit 127m² und 74m² Wohnfläche auf dem Hof. Ergänzt werden diese durch eine Einlieger- und einer Ferienwohnung mit 35m²; Nebenräumen mit 61m² Fläche, einer Scheune mit 210m² Fläche und 2 Garagen. Der 3-Seiten-Hof verfügt über einen großen Garten, der genauso zum Entspannen in der gemütlichen Gartenlaube wie zum Genießen der landschaftlichen Idylle einlädt. Das gesamte Anwesen zählt zum Innenbereich des Ortsgebiets und gibt der Immobilie damit das Potential zur Weiterentwicklung.Die große Wohneinheit besteht aus dem Untergeschoss (47m²), dem Obergeschoss (80m²) inkl. Zugang zur überdachten Toreinfahrt (31m²), Nebenräumen (16m²) und einem dazugehörigen Keller. Baujahr des Hauses ist 1900. Fenster, Heizung, Sanitärleitungen wurden Mitte der 1990er Jahre modernisiert, Das gesamte Untergeschoss im Jahr 2000.Die kleinere Wohneinheit (74m²) ist nicht unterkellert und wurde ebenso Mitte der 1990er Jahre saniert. Für Hobby Handwerker bieten zwei gut eingerichtete Werkstätten alles, was man zum Heimwerken braucht.Der Innenhof ist teilweise betoniert und bietet reichlich Stellplätze. Die gesamte Grundstücksfläche umfasst 2.004 m² Lagebeschreibung: Der zum Verkauf stehende 3-Seiten-Hof befindet sich in einer begehrten Lage der Region. Die idyllische Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung sowohl an die Umliegenden Städte als auch an die örtliche Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich neben einer Kindertageseinrichtung auch Einkaufmöglichkeiten und Gaststätten. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenso im Umkreis (<5 km). Der Ort ist nicht nur sehr gut an die Bundesstrasse B247 und damit auch an die BAB 4 angebunden, sondern hervorragend in das lokale und regionale Radwegenetz des Thüringer Waldes integriert. Besichtigungstermine: Wir bitten Sie Besichtigungstermine individuell zu vereinbaren. Präferierte Zeitfenster sind:Mo 16:30-18:30Di 16:30-18:30Do 16:30-18:30Weitere Termine auf Anfrage. Provision: provisionsfrei
