Kaufpreis 774.000 €
83109 Großkarolinenfeld
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 774.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wenn Sie Platz wie in einem Haus, aber gleichzeitig die Vorteile einer Wohnung suchen, sind Sie hier richtig!Wir freuen uns, ihnen diese großzügige, luxuriös ausgestattete 5 Zimmer Wohnung zu einem Sensationspreis anbieten zu dürfen. Sie liegt im Erdgeschoss eines neu erbauten 5-Parteien-Hauses. Das gesamte Objekt wurde hochwertig in massiver Ziegelbauweise gebaut und erfüllt die KFW-55-Anforderungen. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. An der Haustüre ist eine Video-Gegensprechanlage installiert, so dass Sie sehen können, wer bei Ihnen klingelt. Im Keller steht ein separater Wasch- / Trockenraum zur Verfügung. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels umweltfreundlicher Pelletsheizung. Auch wurde eine vollautomatische Wasserenthärtungsanlage des namhaften Herstellers Judo eingebaut. Zu jeder Einheit gehört 1 geräumiges Kellerabteil, welches Sie komfortabel mit dem Lift erreichen können. Für diese Wohnung sind 2 Stellplätze (als Carports) vorgesehen.Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Lagebeschreibung: Der nordwestlich von Rosenheim gelegene Ort Großkarolinenfeld ist umgeben von idyllischer Natur und gleichzeitig sehr gut erschlossen. Hier findet sich alles, was man für ein angenehmes Leben braucht. Es gibt neben Einkaufsmöglichkeiten auch Kita, Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Rosenheim und Bad Aibling. Auch Ärzte und Apotheken sowie gemütliche Lokale und ein aktives Vereinsleben sind vorhanden.Neben Busverbindungen hat Großkarolinenfeld auch einen Bahnhof, somit lassen sich München, Rosenheim oder Salzburg auch bequem per Bahn erreichen.Mit Fertigstellung der neuen Westtangente, ist man nun auch in wenigen Minuten im Aicherpark oder auf der Autobahn München – Salzburg/Innsbruck.Die Region selbst bietet u.a. mit zahlreichen Seen und der Nähe zu den Alpen einen sehr hohen Freizeitwert. Ausstattung: Diese hochwertig erstellte Neubauwohnung bietet mit gut 150 qm Wohnfläche, 5 Zimmern, 2 Bädern, separater Garderobe und extra Abstellkammer genügend Platz für eine große Familie und/oder mehrere häusliche Arbeitszimmer. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jedes Zimmer hat ein eigenes Raumthermostat zur Regelung. Alle Zimmer sind zudem mit einer vollautomatischen, kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die beiden großen Bäder lassen sich über Fenster auch natürlich belüften. Sie sind luxuriös mit bodenebenen Duschen ausgestattet, ein Bad hat zusätzlich eine komfortable Badewanne!Die Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rollos ausgestattet (außer Bäder).Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Echtholzparkett belegt. In Küche, Essbereich, Flur und Bädern sind sie gefliest. Das besondere Highlight ist der riesige, repräsentative Wohn- / Essbereich, in dem Sie – und Ihre Gäste - sich bestimmt immer wohl fühlen werden. In der offenen Küche, lässt sich wunderbar eine Kochinsel integrieren.Durch eine große Glasschiebetüre gelangen Sie auf eine gemütliche Terrasse und die zur Wohnung gehörende, private Gartenfläche.Auch ein praktischer Abstellraum in der Wohnung wurde nicht vergessen.Im Keller steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.Für jede Wohnung sind 2 Stellplätze vorgesehen. Für diese Wohnung sind beide als Carport ausgeführt. Diese sind für zusammen 25.000 EUR mit zu erwerben.Die Zimmeranordnung können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen. Sonstiges: Es fällt für Sie als Käufer keine Provision an – eine erfreuliche Ersparnis!Der Energieausweis ist gerade in Erstellung.Gerne stehen wir für Besichtigungen zur Verfügung – auch abends und am Wochenende!Alle Angaben basieren auf Informationen der Bauherren, für die wir keine Gewähr übernehmen können. Provision: provisionsfrei
