Kaufpreis 1.900.000 €
26757 Borkum
Größe 886 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 1.900.000 €
Größe: 886 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Objekt im AlleiauftragDas zum Verkauf stehende, voll erschlossene sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus mit einem Nebengebäude wurde ca 1900 auf dem ca 880 m² großen Grundstück erbaut. Das Objekt befindet sich im westlichen Bereich der Stadt Borkum in exponierter Lage, nur ca 100 Meter entfernt von der Strandpromenade zwischen der Jan-Berghaus-Straße und der Goethestraße.Objektflächen:Kellerfläche, genutzt als Lager ca 174 m²Erdgeschoss, 6 Mieter mit Lager, Einzelhandel und Dienstleistung ca 441 m²1. Obergeschoss und Dachgeschoss, Wohnungen mit Personalzimmer .6 Mieter ca 135 m² pro EtageDie aktuelle bebaute Fläche beträgt 441 m² und die Bruttogeschossfläche beträgt 886 m².Alternativ zur Sanierung bietet sich das Grundstück für eine Neubebauung an. Der Gutachterausschuß geht von einer normalen Bebaubarkeit des Grundstücks aus, da Anhaltspunkte für Mängel des Baugrundes nicht bekannt geworden sind.Das Grundstück ist trapetzförmig geschnitten mit eine Front von ca 31 m, einer hinteren Breite von ca 13 m, einer rechten Grundstücksgrenze und mittlere Tiefe von ca 40 m und einer linken Grundstücksgrenze von ca 44 m, wobei der rückwärtige Grundstücksbereich tiefer liegt. Laut Bebauungsplan Nr. 29 “Am neuen Leuchtturm” ist das Maß der baulichen Nutzung mit einer Grundflächenzahl von 0,6 und einer Geschossflächenzahl von 1,6 angegeben.Bei Interesse erbitten wir Ihr Gebot. Lagebeschreibung: Herzlich willkommen auf der ca 36 km² großen, westlichsten ostfrisischen Insel Borkum mit knapp 6.000 Einwohner ca 48 km vom Emden Außenhafen entfernt. Borkum gehört zum Landkreis Leer und wird dank des gesunden Hochseeklimas als Staatlich anerkanntes Nordseeheilbad geführt. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im westlichen Bereich der Stadt Borkum in exponierter bester Innenstadtlage, direkt im alten Stadtkern von Borkum nur ca 100 Meter entfernt von der Strandpromenade. Besichtigungstermine: Nur nach Vereinbarung. Sonstiges: Die Provision beträgt 5,95% des Kaufpreises (d.h. Endpreisangabe inkl. 19 % MwSt). Die Provision, fällig und verdient am Tage der Beurkundung, zahlbar bei Vertragsabschluß, wird als selbständiger Auftrag vom Käufer getragen. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge. Mit der Annahme kommt ein Maklervertrag zustande. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Eigentümer und Behörden stützen, übernehmen wir keine Gewähr. Alle angegebenen Maße sind am Objekt zu prüfen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Provision: siehe Sonstiges
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