Kaufpreis 695.000 €
25761 Büsum
Zimmer 6
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 6
Größe: 210 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese attraktive Immobilie in Büsum ist ein zweigeschossiges Hausmit zwei unabhängigen Wohneinheiten im Erdgeschoss undDachgeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 auf einem ca.1.018 m² großem Erbpacht-Grundstück erbaut. DieGesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 210 m² und viel Platz fürverschiedene Wohnmöglichkeiten. Das Gebäude zeichnet sichdurch moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungaus. Ein bemerkenswertes Merkmal dieses Hauses sind diebodentiefen Fenster (Bj. 2022) und das im Dachgeschoss bis in denSpitzboden ausgebaute Dach mit einem First aus Glas, welche dieRäume mit Tageslicht durchfluten und eine angenehmeWohnatmosphäre schaffen. Das Erdgeschoss verfügt über eingroßzügiges Wohn- und Esszimmer mit anliegender Küche(Fußbodenheizung), ein Zimmer zur individuellen Nutzung, einSchlafzimmer mit Bad en suite, einen Hauswirtschaftsraum sowieein weiteres Duschbad. Über eine Außentreppe ist dasDachgeschoss erreichbar. Hier befindet sich die zweiteWohneinheit, welche über zwei Zimmer, ein Duschbad(Fußbodenheizung), ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum undeine offen gestaltete Küche mit anliegendem Wohn- und Esszimmerverfügt. Eine Wendeltreppe führt in den ausgebauten Spitzboden.Der Garten bietet angenehme Sitzgelegenheiten an der Nordseeluftund ein neuer Holzschuppen dient als Abstellraum für Fahrräder undGartengeräte. Büsum bietet eine hohe Lebensqualität und eineVielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge amStrand, Wassersportaktivitäten und eine lebendige gastronomischeSzene. Dieses Haus mit seinen beiden Wohneinheiten, großemGrundstück und modernen Annehmlichkeiten ist eine großartigeGelegenheit zur Nutzung als Erst- und Zweitwohnsitz oder zurFerienvermietung.Möchten Sie in einer idyllischen Umgebung leben und gleichzeitigdie Vorzüge einer Küstenstadt genießen? Dann freuen wir uns aufIhre Anfrage. Lagebeschreibung: Büsum! Der idyllische Hafenort ist als Nordsee-Heilbad anerkanntund nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößteFremdenverkehrsort und damit eines der beliebtesten Urlaubszielean der Westküste Schleswig-Holsteins. Der Gezeitenstrom verläuftdurch den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer undverbindet den Ausflugs- und Fischereihafen des Städtchens direktmit der Nordsee, aus der die berühmten Büsumer Krabbengefangen werden. Büsum mit seinem maritimen Flair nimmt einestetig zunehmende Zahl von Feriengästen für sich ein. Gleichzeitigbietet der Ort alle Annehmlichkeiten einer aktiven Gemeinde und istüber schnelle und bequeme Verkehrsanbindungen per PKW undBahn einfach zu erreichen. Sowohl der Hauptstrand als auch dasZentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenigeFußminuten entfernt.Wo das Meer den Himmel küsst, Fisch und Krabbe dem Seehund"Moin!" sagen, lädt die Nordsee zum Baden und Wattwandern imUNESCO-Weltnaturerbe ein.Die angebotene Immobilie ist als Ferienvermietungsobjekt sehr guteingeführt. Starten Sie durch mit Ihrem Vermietungskonzept odernutzen Sie die Immobilie als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
