Kaufpreis 169.000 €
50374 Erftstadt
Zimmer 6
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 6
Größe: 167 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Topp Gelegenheit für Handwerker oder für ein Neubauvorhaben...2-3 Familienhaus in Erftstadt-Niederberg als überschaubares Renditeobjekt.Es handelt sich bei diesem Anwesen um ein geschätzt um 1900 erbautes Einfamilienhaus, das ca. 1985 mit einem Anbau ergänzt wurde. Dieser Anbau ist im Rohbauzustand verblieben und daher noch von einem Erwerber fertig zu stellen. Rückwärtig befindet sich ein weiteres Gebäude, das etwa 1965 zu einem kleinen Wohnhaus umgebaut wurde. Alle Wohnungen sind im Übrigen mietfrei, also ideal für einen Selbstnutzer.Ein weiteres, wohnlich eingerichtetes Nebengebäude, sowie Schuppen- und Lagerflächen bieten darüber hinaus viel Platz für Freizeit und Hobby oder als Lagerfläche für Ihre Selbständigkeit. Der schöne Innenhof bietet Ihnen viele Gelegenheiten zur Dekoration und hat südländischen Flair.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Dieser Investitionsbedarf spiegelt sich nun in einem überaus günstigen Preis wieder.Wohnfläche: ca. 167 m² (ca. 113 m² Hauptgebäude und ca. 54 m² vermietetes, rückwärtiges Gebäude), die Nebenflächen sind hier nicht berücksichtigt Grundstücksgröße: ca. 398 m²Baujahr: geschätzt ca. 1900 mit späteren Um- und AnbautenKaufpreis: € 169.000,-Für einen Investor, der ein Neubauvorhaben plant, besteht ggf. die Möglichkeit, ein angrenzendes, bebautes Grundstück mit ca. 432 m² Grundstücksfläche ebenfalls zu erwerben...Näheres hierzu gerne auf Anfrage.Im Falle eines Kaufes wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Provision: Im Falle eines Kaufes wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
