Kaufpreis 690.000 €
10625 Berlin
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park - Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau. Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku'damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen. Ausstattung: . Begehrter Savignykiez in West-Berlin. 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. OG eines ruhigen Hinterhauses. ca. 93 m² Wohnfläche. 2 Schlafzimmer mit Blick auf begrünten Innenhof. Offene Einbauküche mit Einbaugeräten der Marke Gaggenau. Wohnbereich mit original Berliner Kachelofen. Zeitloser Dielenfußboden. Tageslichtbad mit Wanne, Möglichkeit zur En-Suite-Umgestaltung. Möglichkeit zur Einrichtung eines Gäste-WCs. Verkleidete Heizkörper für ästhetische Integration. Begrünter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten. Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Möglichkeit zum Anbau eines Balkons. Charme und historisches Flair mit modernem Wohnkomfort verbunden. Ideal für verschiedene Lebensphasen. Exzellente Lage bietet kulturelle Vielfalt und Lebensqualität Objekt: Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Hinterhauses verbindet auf elegante Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Mehrparteienensemble, erbaut im Jahre 1900, befindet sich in einer exzellenten Lage im Westen Berlins. Auf rund 93 Quadratmetern bietet diese Immobilie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine hochwertige, offene Einbauküche übergeht. Zwei behagliche Schlafzimmer gewähren einen idyllischen Ausblick auf den ruhigen, begrünten Innenhof.Ein besonderes Highlight ist der klassische Berliner Kachelofen im Wohnbereich, der eine einzigartige Atmosphäre schafft und eine perfekte Symbiose aus historischem Ambiente und Wohnlichkeit erzeugt. Das geräumige, tageslichtdurchflutete Badezimmer mit Wanne, angrenzend an das Hauptschlafzimmer, bietet die Möglichkeit, durch eine geschickte Abtrennung in ein privates en-Suite Bad verwandelt zu werden. Darüber hinaus lässt sich durch die Neugestaltung ein Gäste-WC integrieren, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Diese Altbauwohnung stellt somit ein attraktives Angebot dar, das den Bedürfnissen verschiedener Lebensphasen gerecht wird und den idealen Rahmen für ein gehobenes Wohnambiente im Herzen Berlins bietet. Stichworte: vermietbare Fläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
