Kaufpreis 350.000 €
95500 Heinersreuth
Zimmer 7
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 7
Größe: 127 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Altenplos liegt in unmittelbarer Nähe zur nördlichen Grenze der Universitäts Stadt Bayreuth, die als kulturelles Zentrum bekannt ist und vor allem durch die jährlich stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele international Beachtung findet.Durch den Ortskern von Altenplos verläuft die Bundesstraße 85, die Bayreuth mit Kulmbach verbindet. Die nächsten Autobahn-Anschlussstellen sind Bayreuth-Nord an der Bundesautobahn 9 und Kulmbach / Neudrossenfeld an der Bundesautobahn 70.Altenplos ist gut an das regionale Busnetz angeschlossen, was eine bequeme Möglichkeit für Pendler und Schüler bietet, sich in der Umgebung zu bewegen. Die Busanbindung ermöglicht es den Bewohnern, auch ohne eigenes Auto mobil zu sein. Die nächste Einkaufsmöglichkeit, in Heinersreuth, ist bequem mit dem Auto in etwa 3 Minuten erreichbar. Hier finden Bewohner einen Lebensmittelmarkt oder Supermarkt, der den täglichen Bedarf abdeckt. Auch ist die medizinische Versorgung im Gemeindebereich vorhanden.Eine kinderfreundliche Umgebung mit mehreren Spielplätzen, die in der Gemeinde verteilt sind, besitzt eine Vielfalt an Spielgeräten und Unterhaltungsmöglichkeiten für Kinder unterschiedlichen Alters. Eltern und Familien können sich auf gut gepflegten und sicheren Spielplätzen erfreuen, die zum Spielen und Entdecken einladen. Die örtlichen Kindergärten haben über die Ortsgrenzen hinaus einen sehr guten Ruf.Auch die Grundschule in Heinersreuth ist ein zentraler Bestandteil der Bildungseinrichtungen in der Gemeinde.. Objekt: Das Haus erstreckt sich über eine Fläche von 127 Quadratmetern und bietet verschiedene Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.Die Raumaufteilung umfasst das Erdgeschoss mit großzügigen Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer gut ausgestatteten Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Diese Raumaufteilung schafft hellen und einladenden Wohnbereich.Das 1. Obergeschoss bietet vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und hat daher Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder kann als zusätzlicher Stauraum dienen.Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller. In dem sich die Sauna mit Ruhezone als besonderes Schmankerl findet. Die weiteren Räume eignen sich für verschiedene Nutzungen.Im Außenbereich stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Insgesamt wurde das Anwesen von den derzeitigen Eigentümern sehr pfleglich behandelt. Gerne steht Ihnen Herr Günter Pfaffenberger zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 65,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2001 Provision: 2% zzgl. MwSt.
