Kaufpreis 175.000 €
41363 Jüchen
Zimmer 9
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 9
Größe: 180 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine ganz besondere Immobilie für den Individualisten mit Platzbedarf...Sie erwerben 2 Häuser, die hinter einander auf dem Grundstück stehen.Das straßenseitige Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche bereits alles, was Ihre Familie an Platz benötigt. Die Räume sind hell, schön geschnitten und in einem überraschend guten Zustand.Die äußerlich unscheinbare Immobilie wurde innen sehr umfangreich renoviert, die beiden Bäder sind zeitgemäß, Böden und Wände sind noch fast neuwertig. Auch Fenster und die teilweisen elektrischen Rollläden sind offenbar erst kürzlich erneuert worden.Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und kann nach Absprache ebenfalls übernommen werden.Dieses Haus ist unterkellert, hier ist sogar ein Hobbyraum vorhanden.Von der Küche kommen Sie auf einen kleinen Innenhof und von da aus in das rückwärtige, zweite Einfamilienhaus. Insofern kann dieses Eigenheim nur über den Flur des vorderen Gebäudes erreicht werden, ein separater Zugang ist nicht vorhanden.Dieses Haus ist weitestgehend im altersbedingten Zustand und Bedarf einer Modernisierung. Hier beträgt die Wohnfläche ca. 80 m² und Sie finden hier 4 Zimmer vor.Hinter diesem Gebäude erstreckt sich ein tiefer Garten mit einem Schuppengebäude.Perfekt ist dieses Angebot für einen Interessenten, der z.B. dieses Objekt als 2 Generationenheim nutzen kann, einen größeren, separaten Arbeitsbereich benötigt oder ein platzintensives Hobby ausübt.Ein Energieausweis kann nicht erstellt werden, eine Heizung ist derzeit in beiden Häusern nicht vorhanden. Bisher wurde mit mobilen Einzelheizgeräten geheizt.Kurzum eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten, das noch Zuwendung bedarf.Wohnflächen: geschätzt gesamt ca. 180 m² Grundstücksgröße: ca. 425 m² Baujahr: unbekannt, geschätzt ca. 1930Kaufpreis: € 175.000,-Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben, dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Provision: Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben, dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.