Kaufpreis 398.000 €
61203 Reichelsheim (Wetterau)
Zimmer 5
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 5
Größe: 161 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein neu renoviertes Einfamilienhaus für die Familie in Reichelsheim-Heuchelheim. Das Grundstückt umfasst 330 m² . Im Außenbereich wurde eine kleine Oase zum Wohlfühlen geschaffen. Das Wohnhaus wurde komplett und stilvoll renoviert.Eine Photovoltaikanlage mit 10 kwp wurde erst im Jahr 2023 montiert und deckt größten teils ihren Stromverbrauch ab. Auch wurde ein Glasfaseranschluss in 2023 verlegt. Die kompletten Fenster mit Rolläden aus 2021. Und vieles mehr. All dass zeige ich Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung: Heuchelheim gehört zur Stadt Reichelsheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Banken ,Apotheke finden Sie im nahegelegenen Reichelsheim vor.Eine RMV Verbindung bringt sie in ca. 45 Minuten in die Mainmetropole nach Frankfurt.Die Kreisstadt Friedberg und die Kurstadt Bad Nauheim mit seinem sehr schönen Kurpark und dem neuen Thermalbadsind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Reichelsheim. Weiter führende Schulen sind in Friedberg, Bad Nauheim und Wölfersheim ausreichend vorhanden. Die Anbindung an die A 45 und die A5 sind auch in wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar. Auch die Freizeitgestaltung kann sich sehen lassen. Kulturverein, verschiedene Sportvereine, gut ausgebautes Fahrradnetz, das nahegelegene Bingenheimer Ried lädt sie zu vielfältigen Aktivitäten ein.Alles weitere entnehmen Sie bitte der Homepage der Stadt Reichelsheim. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss bietet ihnen eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2019, das Wohnzimmer mit seinem Kaminofen, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und das neu gestaltete Bad mit Möbel aus 2021, sowie ein Gäste-WC.Über eine Neue Treppe betritt man das Obergeschoss dort befinden sich die Schlafräume und das zweite Bad und ein Abstellraum. Auch hier wurde alles in den letzten drei-vier Jahren erneuert, hochwertige Herholz Türen , Bodenbeläge aus hochwertigen Vinyl und Kork aus 2019 um nur einen kleinen Teil zu nennen. Der Dachboden wurde komplett ausgebaut und bietet einen herrlichen Rückzugsort zum Entspannen.Rufen Sie mich an und überzeugen Sie sich selbst von dem schicken Einfamilienhaus. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache mit meinem Büro vereinbart werden. Widerrufsrecht: WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!Hinweis:Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés , bzw. Besichtigungen zu Stande. Die Courtage in Höhe von 3% incl. Mwst. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: Die Maklerprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3 % incl. Mwst. und ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und zur Zahlung fällig
