Kaufpreis 575.000 €
41564 Kaarst
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Raumwunder mit großem Gartenparadies und Gestaltungspotenzial. Sie suchen ein neues ZUHAUSE mit vielfältigen Möglichkeiten für sich und Ihre Familie? Dann könnte dieses Angebot sehr interessant für Sie sein. Eine gewachsene Nachbarschaft, gute Infrastruktur und richtig viel Platz für Ihre individuellen Wohn- und Gartenträume: Das alles erwartet Sie bei dieser nicht alltäglichen Immobilie mit herrlichem Weitblick ins Grüne!Im Erdgeschoss befindet sich neben einem einladenden Eingangsbereich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter, offener Küche und gemütlichem Kaminofen. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Arbeitszimmer (hier sind Anschlüsse für ein zusätzliches Bad vorhanden) sowie ein Gäste-WC.Über eine offene Treppenanlage erreicht man eine helle, großzügige Galerie mit angrenzender Loggia; ebenfalls befinden sich auf dieser Etage ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer sowie ein weißes Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Weitere individuelle Nutzfläche (keine Wohnfläche) befindet sich im Dachgeschoss, welches über den Galeriebereich erreichbar ist. Der Keller verfügt über zusätzliche Abstell-/ und Nutzflächen. Hier befinden sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung), ein Hauswirtschaftsraum, zwei Vorrats-/Abstell-/Hobbyräume und eine weitere Toilette.Aufgrund der Größe des Grundstücks sowie des Aufbaus des Hauses können Sie zu nahezu jeder Tageszeit die Sonne genießen und entspannen.Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine große Garage, die als Einzelobjekt errichtet wurde. Das Objekt wurde im Jahr 1977 in Fertigbauweise errichtet und zusätzlich verklinkert. Es befindet sich in einem ordentlichen Allgemeinzustand, müsste jedoch in einigen Bereichen dem modernen Zeitgeist angepasst werden. Nach einigen Renovierungsarbeiten lässt sich hier ein gemütliches WOHLFÜHLHAUS in begehrter Lage für die ganze Familie schaffen. Hier einige Ausstattungsmerkmale -Fertigbauweise verklinkert-Bodenbeläge: überwiegend weißer Fliesenboden bzw. Parkett- und Teppichboden-isolierverglaste Holzfenster-Ölzentralheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)-Gäste-WC-SAT-TV-Garage-u.v.m.Doch verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Lagebeschreibung: Das freistehende Wohnhaus befindet sich in sehr guter, ruhiger Wohnlage von Kaarst im Ortsteil Vorst auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium nur wenige Fußminuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A 44, A 46, A 52 u. A 57 gegeben, die bequem über Bundesstraßen erreichbar sind. Die gute Lage sowie die in Kürze erreichbaren Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein und steigern somit die Wohn- und Lebensqualität. Sonstiges: Damit wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können, geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer an.Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen (Änderung und Irrtum vorbehalten)! Provision: zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.
