Kaufpreis 670.520 €
90453 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 670.520 €
Zimmer: 5
Größe: 121 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Natur vor der Tür, die Stadt ganz nah: Das ist das Motto unseres Wohnbauprojekts in der Lohhofer Straße in Nürnberg. Insgesamt entstehen im Neubauquartier „Mühlengärten“ 26 neue Familienhäuser. Hauptdarsteller im zweiten Bauabschnitt sind 8 moderne Reihenhäuser.Durchdachte Grundrisse, ein cleveres Raumprogramm, bodentiefe Fenster, Terrasse und Garten — all das erwartet Sie in Ihrem künftigen Zuhause in der Lohhofer Straße. Im Dachgeschoss ist Platz für ein großzügiges Elternreich mit eigenem Duschbad. Die Kinder genießen im Obergeschoss ihre Rückzugsräume und das separate Kinderbad mit Wanne. Im Erdgeschoss gehen die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander über und laden zum kommunikativen Leben ein. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine moderne Ausstattung, unter anderem mit Fußbodenheizung, Parkettboden, effizienter Haustechnik und hochwertigen Sanitärobjekten runden das Wohlfühlpaket ab.Alle Häuser zeichnen sich durch eine energetisch optimierte Bauweise und Anlagentechnik aus. Mittels Wärmepumpe nutzen Sie umweltschonend die Umgebungsluft als Wärmequelle. Auf Wunsch kann außerdem im Carport von Anfang an eine Lademöglichkeit für Elektromobilität bereitgestellt werden. Vor dem Haus setzt sich der großzügige Erlebnisraum fort: Der Garten mit Terrasse bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Eltern und Spielfläche für den Nachwuchs. In Kombination mit dem direkten Zugang zu offenen Wiesen und Feldern, dem Rednitzgrund und dem Klingengraben mit seinen naturbelassenen, wildromantischen Wegen dürfen Sie sich in diesem Zuhause auf ein echtes Stück Freiheit freuen. Lagebeschreibung: In Lohhof leben Sie an einem herrlichen Ort, wo sich Stadt, Land und Fluss treffen. Dadurch eröffnet Ihnen Ihr neues Zuhause viele Möglichkeiten — sei es ein Picknick im Rednitzgrund oder ein ausgedehnter Spaziergang in den Wald am Klingengraben, auch Teufelsschlucht genannt. Hinter dem etwas schaurigen Namen versteckt sich eine kleine, wildromantische Schlucht mit wunderschön naturbelassenen Wegen. Der Zugang zum Stadtwäldchen befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustüre. In direkter Nachbarschaft vereint außerdem der Weiler Gerasmühle im Stile eines Museumsdorfs alte Industriekultur und Wohnhäuser des 18. und 19. Jahrhunderts.Für Familien mit Kleinkindern gibt es in der näheren Umgebung mehrere Spielplätze und Kindergärten. Auch die nächsten Grundschulen liegen mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Eine Auswahl an Drogerie- und Supermärkten bietet entspanntes Einkaufen in der Nähe. Sollten Sie einmal keine Lust zum Kochen haben, empfehlen sich mehrere Restaurants im direkten Umfeld.Die Buslinie 82 bietet mit der nur wenige Gehminuten entfernten Haltestelle „Nürnberg-Lohhof“ eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stadtbus fährt Sie bis zur Haltestelle Reichelsdorf Bahnhof. Dieser wird von der S-Bahn-Linie S2 (Roth – Nürnberg – Altdorf) bedient und ist mit der Stadtbuslinie 62 (Röthenbach – Eibach) verknüpft. Ausstattung: LUFTIGE LÖSUNGENUnsere Häuser bieten ein offenes Konzept für Wohnen, Essen und Kochen. Diese Funktionsbereiche können durch Bodenbeläge, Wandgestaltung und Einrichtungsideen in Harmonie verbunden und zum gemütlichen Mittelpunkt Ihres Zuhauses werden.WELCHE OPTIK DARF ES SEIN?In Sachen Innenausstattung gestalten Sie Ihrr Haus so individuell wie Ihr Leben und bestimmen passend zu Ihrem Wohnstil Fliesen, Bäder und Bodenbeläge. Unser erfahrenes Berater- und Architektenteam steht Ihnen dabei zu jedem Zeitpunkt mit Rat und Tat zur Seite. Selbstverständlich können Sie sich nach Herzenslust in unserer Musterausstellung inspirieren lassen.WOHLFÜHLFAKTOR BADKlare Linien, verschiedene Fliesenbereiche und ausgewählte Sanitärkeramik machen das Badezimmer zu einem Lebensraum, der alle Sinne verwöhnt. In Ihrer persönlich gestalteten Wellness-Oase finden Sie nach einem anstrengenden Tag Ruhe und Entspannung. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten und verschiedene Materialien, um aus Ihrem Bad ein sinnliches Wohnerlebnis werden zu lassen.SONDERWÜNSCHE? GERNE!Ganz nach Ihren Vorstellungen können selbstverständlich auch ergänzende Leistungen angeboten und ausgeführt werden. Sie wünschen sich elektrische Rolläden, eine Markise oder ein ganzheitliches Smart-Home-Konzept? Jederzeit gerne, sprechen Sie einfach mit uns! Provision: provisionsfrei
